高层住宅物业费标准一般是怎样的?
最新回答 (3条回答)
高层住宅：指七层和七层以上，以电梯以主要交通方式的住宅。因为《国家住宅设计规范》规定：七层及以上的住宅必须设置电梯。 各小区不能一慨而论。要查当地物价局核定的标准，物价局对每个小区的物业服务费收费标准都有文件规定。一般容积率小的社区环境要好很多，物业服务费相对要高一点。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。住宅价值体现不只是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。
各小区不能一慨而论。要查当地物价局核定的标准，物价局对每个小区的物业服务费收费标准都有文件规定。一般容积率小的社区环境要好很多，物业服务费相对要高一点。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋容积率不大于0.7；别墅容积率不大于0.35。
住宅价值体现不只是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。 以上希望能够帮到您
高层住宅物业费标准一般是1.8元/平方米/月。普通住宅区的物业费有政府指导价，按照物业服务标准划分为五个等级，在基准价基础上可以上下浮动10%，12层以下带电梯的最高不得超过1.27元/平方米，12层以上带电梯的不得超过1.21元/平方米。若物业费定价超过政府指导价上限的，则需要双方协商，“有业主委员会的经过业主委员会同意，没有业主委员会的得征得二分之一以上业主同意。(以上价格是来自网络，仅供参考，具体价格以实际时为准)