06年地价是一个什么情况?

地价增长率为5.19%与005年的4.0%平均综合地价增长率相比上涨了近1个百分点全国平...  内容提示:2006  年全国主要城市地价状况分析报告一

不同省市，地价可能不同。。一．根据《城镇土地估价规程》，土地估价方法有很多种，包括收益还原法、市场比较法、剩余法、基准地价系数修正法、成本逼近法等。在土地评估过程中，可以根据具体情况和需要，选择其中两种方法进行评估。
二．如果在评估2006年土地价格时，没有其他土地估价方法可以选择，而必须使用基准地价系数修正法，同时之前的基准地价又显不符合实际水平，只有2007年基准地价最接近实际的话，可以利用2007年的基准地价成果，选用地价指数等评估指标，评估2006年土地价格的。因为地价的变化是一个渐进的过程，也包括2006年的地价向2007年地价渐进过程。

从总体趋势上看。全国总体地价水平继续保持稳定增长趋势，涨幅略高于上年2006年全国主要城市总体综合地价水平值为1544元／平方米，综合地价增长率为5.19%，与2005年4.20％的平均综合地价增长率相比，上涨了将近1个百分点，全国平均地价水平增长速度略高于2005年