转租房子要注意什么?

你好，你在跟房东签合同的时候一定要在合同上注明你可以转租，房东不能提前收回房屋；不能在合同期内涨租金！      与租房的人也要写一份普通的租赁合同，以保证自己的利益。

首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。  
如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：  
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；  
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；  
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；  
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式  ，并要求出租方提供租金收据；  
5、应对能否转租做出约定；  
6、要明确违约责任和违约的补偿标准；  
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；  
8、应对提终止合约情况做出约定。  
这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。  
  
另外  
1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意；  
2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；  
3、合同中约定事项不能超过主合同。  
否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。

首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；  2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；  3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；  4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式  ，并要求出租方提供租金收据；  5、应对能否转租做出约定；  6、要明确违约责任和违约的补偿标准；  7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；  8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。另外1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意；2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；3、合同中约定事项不能超过主合同。否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。

房屋转租必须取得原出租人的书面同意；
转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期；
转租合同生效后，承租人必须同时履行原租赁合同的权利义务；
转租期间，原租赁合同变更解除或终止的，转租合同随之变更，解除或终止。

你在跟房东签合同的时候一定要在合同上注明你可以转租，房东不能提前收回房屋；不能在合同期内涨租金！      与租房的人也要写一份普通的租赁合同，以保证自己的利益。