房产使用权50年和70年有什么不同?

马铃薯菇凉

73321 次浏览 2024-06-22 提问

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江秀梅+刘洋

2024-06-24 06:33:46 回答

我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，而土地使用权是有期限的，住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。
《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。通过补交土地出让金，将继续可以使用。当然，这个是理想主义，事实上，我国现在实施的住宅设计使用年限是50年，也就是说，你购买的商品房通常只能居住到50年，超过50年就成危房了。

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房屋使用权50年和70年有什么区别

每平方4200元，每平方5300元，但房屋使用权是70年，大家都提个建议，买哪个更好，我不知道，好吗，房屋使用权是50年我看好了一套房子？谢谢。附近还有其他开发商开发的小区

房屋70年使用权和50年有什么区别

房屋使用权70年有哪位高手晓得

房屋使用权70年是怎么一回事经常听别人说房屋使用权只有70年,那在开发商那里都可能停留了好几年了,那岂不是更少啦,满70年后房子还可以继续使用怎么办

房屋使用权哪位为什么有的50年，有的70年

房屋使用权谁为什么有的50年，有的70年？

70年使用权是什么意思

70年使用权是什么意思？商品房的70年使用权是什么意思?商品房的70年使用权到期了房子是不是就不能住了？房屋产权年限70年到期后怎么办？

有20年和50年的？有什么风险昨天我妈去南四环那边看房，但只能全款买，1居还不到10万，有些房子很便宜，请问这种房子可以买吗

为什么房子只有50年土地使用权哪位晓得

失地农民瞬间逆袭变富翁是真的吗？话说最近地价枕的能买到这么高的价钱吗

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房产使用权50年和70年有什么不同?

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房屋使用权50年和70年有什么区别

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房子使用年限为什么有70年有50年有40年有什么不同

为什么房子只有50年土地使用权

现在所有城市的房子都是50年房屋使用权和70年土地使用权吗包括90年代的老房子

请问房屋使用权50年是什么意思

北京有些20年和50年使用权的房子能买吗

为什么房子只有50年土地使用权哪位晓得

哪位知道50年土地使用权是什么意思

问下经验人士房屋使用权70年是什么意思

房子只有70年使用权到了该怎么办

为什么房子只有50年土地使用权50年后应该怎么办呢

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