农民公寓可以买卖吗哪位知道?

农民公寓的产权是集体所有，不可买卖的。私人协议，不会得到法律保护。也就是说将来拆迁的时候补偿费不是发给你的，费用归村集体所有
。经济适用房有年收入的限制，居委会报名，公示，抽签，排号而且不准买卖，不得转让，出租，5年以后好象可以买卖但是要缴纳补偿费，好象是当时的商品房差价

你好，我给你介绍一下吧。一、农村的宅基地是不可以买卖的，宅基地上的房子属于个人财产，但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的，则合同无效。二、你们是两隔壁，应该是同一集体经济组织成员，并且是农村户口。所以你可以买甲方的房子。三、甲方死亡，那么自然就发生了继承，甲方的孙子女因为没有代位继承权，所以他们不是继承人，如果你在合同上写上他们的名字更好。四、过户的时候要所有继承人一起去房管部门或是公证买卖合同，所有继承人都同意房屋卖给你。希望我的回答对你有所帮助。

农民公寓，土地所有权为集体所有，不能出让，交易存在很大风险，到多数为小产权房，没有保障。
    小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
希望我的回答能帮到你