房屋抵顶工程款协议怎么写?

你好！很高兴为你解答,不要写抵押,写你买这个房,并要求他给你开付款收据,你在给他一个欠你钱的收据,这样就不是抵押,是买房,后期无任何麻烦，希望对你有帮助。

房屋抵债协议书
　　甲方：_________________________
　　乙方：_________________________
　　甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下：
　　一、双方确认，甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元以_________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。
　　二、保证条款
　　1．甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；
　　2．甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现；
　　3．甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证；
　　4．甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。
　　5．甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。
　　三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权（包括但不限于自用、出租、转让、抵押等）。
　　四、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。
　　五、物业管理费用
　　1．如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用；
　　2．如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。
　　六、税费、交易费用等
　　1．甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作；
　　2．甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。
　　七、房屋销售
　　1．乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下；
　　2．自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方销售的，另行签订协议；
　　3．自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋；
　　4．不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续（包括但不限于预购登记、办理房地产权证等）。
　　八、违约责任
　　如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10％的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。
　　九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。
　　十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　十一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。
甲方（盖章）：_____________　　乙方（盖章）：_____________
授权代表（签字）：_________　　授权代表（签字）：_________
_________年______月______日　　_________年______月______日
希望我的回答能帮到您

甲方(债权人)：
乙方(债务人)：
　　
鉴于经双方对往来进行对帐确认：截止本协议签定之日，乙方累计欠甲方人民币**元整(元)。为妥善处理甲乙双方的上述债权债务，经协商，达成如下协议：
　　一、乙方承诺于**年**月**日之前偿还清欠甲方的全部欠款，如有逾期，自本协议签署之日起，按照银行五年期贷款利率的四倍支付利息。
　　二、乙方愿意以其拥有的位于的房产壹套作为本协议项下欠款本息、违约金及实现债权费用(包括但不限于催收费、诉讼费或仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、过户费、差旅费等)的抵押担保。无论何种原因造成本协议无效或部分无效，本协议抵押条款仍然有效。
　　三、抵押期限为自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本协议有关的全部款项及利息为止。
　　四、乙方保证对抵押房产具有完整、有效的所有权和处分权，有权提供该房产设定抵押担保。
　　五、抵押房产的抵押登记手续由乙方负责在本协议签署后2日内办理并承担相应费用，如有逾期，须额外承担欠款额20%的违约金;经甲方催告，乙方仍然拖延办理的，甲方有权要求乙方立即偿还全部欠款及应付利息。
　　六、未经甲方同意，乙方不得撤回抵押担保，否则须提前偿还甲方的全部欠款及应付利息。
　　七、抵押物如果发生毁损、灭失，乙方须及时按照甲方的要求重新提供担保，否则甲方有权要求乙方立即偿还全部欠款及应付利息。
　　八、甲方有权要求乙方为抵押房地产投保财产险，并指定甲方为保险权益的第一受益人。财产险投保金额以抵押房地产价值为准，保险期限不短于债务期限。乙方应按时支付保费，并履行保险合同所约定的义务。在本协议项下债务本息和费用还清前，乙方须办理续保手续，否则，甲方有权代为投保，保险费由乙方承担。保险单正本由甲方保管，乙方清偿本协议项下所有债务本息和费用后，甲方将保险单正本退还给乙方。
　　九、因履行本协议所发生的、或与本协议有关的一切争议，签约各方应通过友好协商解决，如果协商不成，协议任何一方均有权向甲方所在地法院诉讼裁决。
　　十、本协议经双方签字盖章后生效。
　　十一、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，剩余一份用于办理抵押登记。
　　十二、本协议由签约双方于**年**月**日在签署。
　　    甲方：
乙方：
　　    年月日年月日