期房认购合同怎么写?

1、甲乙双方（签/章）：这里注意单列或可选的房主签名，比如单身购房、已婚2人共同购房
2、房屋详细情况（如地址、户型、朝向、楼层、室内设施、装修情况、建筑时间、取暖方式，使用年限等等）3、合同条款：如付款方式（如贷款，应列清各阶段款项）交付时间、验收方式等；
4、违约责任
6、相关法律法规
7、甲乙双方（签/章）

甲方：
　　乙方：
　　身份证/护照/公司注册编号：
　　联系地址：
　　电话：
　　邮政编码：
　　为了维护甲乙双方的合法权益，本着平等、自愿的原则，甲方向乙方明示了《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同》的内容，乙方对《商品房买卖合同》样本的条款内容无异议，甲、乙方达成如下协议：
　　一、认购物业：
　　乙方向甲方认购由甲方开发的**市**大道**号**项目**号楼**单元**号商品房(以下简称“该物业”)，该物业预测建筑面积为**㎡，其中套内建筑面积**㎡，分摊的共有建筑面积    ㎡(产权登记面积以经**市房产行政主管部门备案的实地勘查、丈量的测绘成果面积为准)。
　　二、价格：
　　乙方选择**付款方式，该物业按建筑面积认购，成交单价为**元/㎡，成交总价为人民币**元(大写：*佰*拾*万*仟*佰*拾*元)。
　　三、付款：
　　1、乙方须于签订本协议书当日交纳定金人民币*元。
　　2、乙方须于签订本协议书七日内(即20    年*月    日之前)交纳总房款的*%(含定金)，即人民币**元，并签订《商品房买卖合同》及交纳管道燃气安装费人民币**元。如乙方选择银行按揭付款方式的，乙方在签订《商品房买卖合同》时须交齐办理个人银行按揭贷款所需的合格资料。
　　(以上房款计算如有错误，甲方保留解释权并以正式《商品房买卖合同》为准)。
　　四、认购条款：
　　1、乙方须于签订本协议书当日内交纳足额定金或将足额定金存入甲方指定的银行账户，否则视为乙方违约，本协议自动解除，甲方有权将该套房屋另行出售。
　　2、乙方须于本协议书规定的时间内，携本人身份证等身份证明文件、本协议书及定金收据，与甲方签订《商品房买卖合同》，同时交纳本协议书规定的足额房款及相关费用，逾期不交纳上述房款者或不履行本协议书中任何条款时，则视为乙方违约，甲方有权对该物业另行出售，乙方无权要求返还定金。
　　3、乙方向甲方交纳定金的行为视为已同意接受该物业和《商品房买卖合同》的条款，并确定在上述约定的时间与甲方签订《商品房买卖合同》及物业管理协议，否则视为乙方违约，乙方无权要求返还定金，该物业由甲方另行出售。
　　4、乙方签订本协议书后要求退房的，则视为乙方违约，乙方无权要求退还定金，该物业由甲方另行出售。
　　5、在乙方不改变付款方式的情况下，甲方承诺不变更本协议书中约定的该物业之单价，否则，甲方双倍返还乙方定金。
　　6、如乙方的联系地址或电话变更，请及时以书面形式通知甲方，否则因此造成的后果由乙方自负。
　　7、乙方委托代理人代为签订本协议书时，代理人须提供委托公证书，并携带乙方及代理人本人身份证明文件方可办理各种手续。
　　8、本协议书一式叁份，甲、乙双方各执壹份，销售代理公司壹份，具有同等法律效力。经甲方加盖公章、经办人签字及乙方签字齐备后生效。于甲、乙双方签订《商品房买卖合同》后失效。
　　出售方签章：    认购方签署：
　　经办人签字：    代理人签署：
　　复    核：
　　日    期：    二○    年    月    日

1  、本合同文本为示范文本，为保护商品房交易双方合法权益，甲、乙双方经友好协商，共同制订。双方可以在有关房地产法律法规规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。  
2  、本协议在房地产开发企业未取得商品房预售许可证前具有法律效益，当开发商具有《商品房预售许可证》后，开发商应及时通知认购方换签正式商品房买卖合同，本合同中符合国家相关规定涉及房屋与公共设施的内容与正式合同具有同等法律效益。  
3、签订本合同前，出卖人应当向买受人出具有关证照和证明文件，提供房屋平面图及位置图（详见附件一并隶属于本合同）。  
4  、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文字视为双方当事人同意内容。  
5  、签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
6、本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方当事人自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。    
7  、本合同文本【  】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【  】中选择内容，以划  √  方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打  ×  ，以示删除。    
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。  
9、根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。  
10、本合同及其他附件的印刷文字、打印文字和空格处的手写文字无任何修改痕迹。文字有修改痕迹的条款，应做出对持有该合同书的一方不利的解释”。