想问问怎样立房产遗嘱?
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立房产遗嘱的方法：1. 必须保留未成年人的财产份额； 2. 表述要清晰。写明房产的地址、面积和房产证编号和继承份额等。 3. 如果是夫妻婚后取得房产，即使登记在一人名下，仍然为夫妻共同财产，立遗嘱时只能处分属于自己所有的一半产权，处分配偶财产的遗嘱部分无效。
1.有有效的遗嘱，按照遗嘱确定的继承人继承。
有效的遗嘱必须具备如下条件:1)遗嘱人必须要有完全民事行为能力；(2)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示；(3)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权；(4)遗嘱的内容必须合法；(5)遗嘱的形式必须合法（可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式）。
遗嘱没有固定格式。但必须明确房产的基本情况（准确的位置、门牌号、楼层、房号、建筑面积、房产证号等），遗嘱继承人的基本情况（姓名、与自己的关系、身份证号等）即可。
遗嘱的内容不合法的主要有：遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额；遗嘱内容违反其他法律。
立房产遗嘱需注意的事项：
1、只能处置本人的财产，不要处置配偶的财产；
2、必须保留未成年人的财产份额；
3、表述要清晰。写明房产的地址、面积和房产证编号和继承份额等。
4、自己书写，签名，写上年月日。
5、最好公证。没有公证也生效，但是可能身后继承人对签名等真实性发生争议，十分麻烦。
6、可以将财产留给继承人以外的人，叫遗赠。
遗嘱的有效要件 ：
（1）主体要件，即遗嘱人在遗嘱作成时须有遗嘱能力。
（2）客体要件，即遗嘱所处分的财产须是遗嘱人个人合法财产，且须是遗嘱人死亡时所遗留的财产。
（3）内容要件，即遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示；遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；遗嘱须为胎儿保留必要的继承份额；遗嘱内容不得违反社会公德和公共利益。
（4）形式要件：
公证遗嘱，是由遗嘱人亲自申请、经国家公证机关证明的遗嘱。
自书遗嘱，是由遗嘱人亲笔书写作成的遗嘱。
代书遗嘱，是遗嘱人委托他人代为书写作成的遗嘱。
录音遗嘱，是遗嘱人通过磁带录音作成的遗嘱。
口头遗嘱，是由遗嘱人口头表达并没有任何物质载体加以记载的遗嘱。