请问一下宅基地使用证过户吗?



				
				
上海二当家
73660 次浏览 2024-06-20 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-06-22 02:18:54 回答

可以过户,但只限于过户给本村集体的人,转让给非集体的人,没有法律效力。
宅基地使用权的转让法律效力:
1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;

2024-06-22 02:18:54 回答

你好,因此就是不改变家庭,不批准使用权不可能办理证件,另外因为法律里面有收回宅基地的规定有了证件也不能只提证件啊,这种情况就更是审批了,政府也可以随时重新审批,这个证件的办理在批准宅基地使用权后面。希望我的回答对你有所帮助。

2024-06-22 02:18:54 回答

要,按下述程序办理:
(一)房屋买卖、分家析产、赠与:1、持出让人房权证、土地证、买卖合同、双方当事人身份证等到国土部门将土地使用权变更到受让人名下。
2、持出让人房权证、受让人土地使用证、买卖合同、双方当事人身份证等办理房屋所有权转移登记。
(二)房屋继承:先到房管部门办理房权证,再到国土部门办理土地证。

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