请问房屋赠与未成年人可以吗?
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赠与这个方式不行,需要夫妻双方到场,而且赠与首先把按揭还清,房产证没有办出来也不可以赠与。其二:过户方式也不行,需要房产证才可以进房地产交易中心过户。而且在过户之前需要结清银行贷款。 以上方式都不可以进行。 我个人给你的介意:首先你自己提供十年分居的证明,然后提供十年里丈夫没有给家里任何经济补贴,证明这套房子个人辛苦努力购买的。提供好全部证明后,咨询下律师是否可以上诉离婚。通过法律解决房子的问题。希望以上介意给你一点帮助。 追问: 感谢你的回答, 你说的我明白, 但分居证明, 是很难的,人证我有很多啊, 但法院不会采取的, 当事人如果死不承认,那也是很麻烦的事情。 我现在只想着, 怎么把房子转移掉了,他承不承认分居, 也无所谓了。 回答: 请问你房产目前按揭还有多少!其二:房产证什么时候可以办理。 追问: 房贷是办的二十年的, 目前只还了4年, 房产证估计今年也不会下来。 回答: 房产证如果不能下来,不可以交易过户的 追问: 我知道, 我想如果可以赠与的话, 也可以啊, 写个赠与合同, 再去公证。好像没有还清按揭, 也不可以赠与, 唉, 分居十年,辛苦了十年才买的房子, 实在不想被他人白白所得 回答: 看样子我刚才跟你说的东西,你都没有看清楚。 赠与房产给被赠予人可以,但是首先房产一定不可以有按揭,或者你的房产证也没有出来,公证处不会给你做赠与的,知道吗。 追问: 恩, 我知道了,感谢你的耐心解答, 谢谢! 回答: 我给你回答的问题,就是最正确的回答,因为我自己就在房地产交易中心工作。太清楚规则了。如不信你可以去公证处咨询,我的回答是否正确的
可以的。
但是未成年人只有继承和受赠能力而没有购买能力!
你这种情况只可以办理房产赠与。而且房产交易需要交一系列税费,房产赠与就不用。所以即使等你女儿成年了,可以办理房屋交易了,还是赠与比较合理。
以下是一些流程和规定:
(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按照有关法律规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
(3)办理公证。根据国家的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。
(5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
这是可以赠予的,一般会根据当地的政策收取费用。赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税;但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。受赠人再次转让该项不动产时,须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税,所以继承比较省钱。赠予收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。 评估费是房产评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。赠与公证费是评估价的2%。 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。 、
土地出让金的缴纳则按所受赠房产性质而定,如没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。房改房性质的,经过此赠与手续之后,就转为商品房。
扩展回答
未成年人不懂事高空抛物伤人,大概是七,八岁,会负什么责任
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济南哪有未成年练歌房啊
很文明,
想唱歌..
不知哪里有未成年人练歌房.
前提是很安全.还未成年人?我和同学呢
问题补充:?.济南哪里啊..可以说的具体点嘛