惠州房子抵押贷款流程是怎样的?
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(1) 持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记;
(2) 如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请;
(3) 建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰ 收取手续费;
(4) 建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额 度最高不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同;
前期洽谈。
2.与放款人沟通。
3.双方面谈并签订合同。
4.进抵押。
5.做公证。
6.领取他项权利证书。
7.放款。
8.分发借贷双方应持有材料暨保存。
9.领取公证书。
具体操作明细：
一。前期洽谈
1。了解借款客户四证《身份证，户口本，婚姻证明材料，房产证》。
2。房本的具体内容为本房询值。
3。借款金额商洽。
4。借款时限及还款息期商谈。
5。资金用途。还款来源。
6。二套保障住所详细情况。
二。向放款方说明借款方相关情况，并分析风险及解决办法，看抵押房。
三。双方面谈并签订合同
四。进抵押。
借款双方本人到场，持双方身份证原件，双方复印件，房本原件，以及抵押房产所在区域的房管局抵押借贷合同，房地产抵押清单，他项申请书。
窗口人员审查相关证件，登记，借贷双方照相，领取他项单。
五。公证。
借款人夫妻双方，放款人到场，借款人持四证原件，放款人持身份证原件，以及以上证件的复印件一份，抵押借贷合同，公证申请书，权利声明书，补充协议。
六。领取他项权利证。
持他想领取单，引领借贷双方本人至相应的房管局，双方持身份证原件，到发证口领取他项证。
七。放款
陪同借贷双方至指定银行转账放款，并在转账放款结束时签署白纸收据一份，借款借据三份，首期利息收条两份。
八。领取公证书。
九。递送借贷双方应持有资料
整理三方《借款方，放款方，我方》应持有资料，并分别递送至借贷双方，双方确认后在文件领取表签字，我方资料存放至相关部门保存。
(1) 持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记;
(2) 如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请;
(3) 建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰ 收取手续费;
(4) 建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额 度最高不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同;
希望我的回答能够帮到您。