苏州住房维修基金怎么算?

你好，苏州住房维修基金怎么算：
    住房维修基金在各地已经普遍起来，苏州也不例外。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房维修基金，现阶段每个业主买新房高层维修基金都要100一平，一百平方就要10000大洋，如上所述，每年返还给业主的利息收入为35元，而按一年期定存实收为300元。屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

建设部、财政部第165号令第七条规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。2008年6月，苏州市人民政府依照165号令规定，将当时测算平均值1500元作为我市建筑安装工程每平方米造价，以配备电梯的房屋按8%，不配备电梯的房屋按5%明确了我市首期维修资金交存标准，即：不配备电梯的房屋按照75元

商品房：  
购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存  
购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存  
动迁房：  
不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；  
配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存