最新农村旧房改造政策有哪些?

1、只要是危房，又是住房，就可以申请折旧重建补贴。但你家似乎不是该村村民哦！不过，有关系的话，你家“也可以”是该村村民的。呵呵  
2、申报步骤：向所属村委会报告，村委会干部现场勘察登记造册后，由村委会向镇报告。如果县里有关系，也可以直接从县里要指标，“戴帽”下去就没人可以占你家的。  
3、批准拆建后可以实施建造，建好后县农业局会派扶贫办同志检查验收。因指标是省下达的。所以，验收后指标下达了，你们家即可领到5000元的补贴。补贴不多，可能还要用一半来招待检查验收人员呢！呵呵，这个社会。。。不说也罢。  
祝顺利！

改革开放三十年，是我市城镇化发展的快速期，农村大量人口走向城市、城镇集聚，农村发展和建设基本上是一片空白，改革开放三十年后的农村，出现了一系列尚待解决的问题：
　　一、城乡发展不平衡  ，致使城乡差别越拉越大。改革开放三十年，我们追求的是城镇化快速发展，并在政策上出台一系列的政策措施，使有条件的农民大批进城，而农村留下来的是相对弱势群体，加上我市农村经济组织发展本身比较薄弱，农村在基础设施建设，社会保障、社会经济发展等方面与城镇有在一定的差距，而且是越拉越大，严重制约城乡统筹发展和城乡一体化发展。
　　二、规划滞后，土地利用规划限制严重制约农村旧房改造，农村建房需求得不到满足。农村的房屋，大多是改革开放前的建筑，房屋结构、建筑水平、建筑面积不能满足现代居住要求，如要改建，存在建设规划和土地利用规划上的制约，建设规划方面，《城乡规划法》颁布以后，所有建设必须以控规为依据，这一点，农村是个空白，而且有些农村地形图都没有；土地利用规划方面，大多数农村都处在农村土地复垦区内，想改建也建不起来。
　　三、农村存在极其严重的安全隐患。2008年全省农村旧房普查中，我市农村危旧房率达到60%以上，我市又处在台风高发区内，近年的“桑美”、“圣帕”台风，使农村的危旧房倒塌严重。农村房屋木结构性质加上农村的生产方式，存在极其严重的大灾隐患。农村大量的闲置房出租给外来务工者，也存在一定的安全隐患。
　　近年来，政府对城乡统筹发展和城乡一体化发展的重视，其效果是明显的，特别是康庄工程的建设，区域性的大交通建设，使城乡差别在逐步缩小，加上近年的房价攀升，农民进城购房的可能性在减少，而农民改建自己的房屋可能性在增加，同时农村住房改造也是拉动内需的需要。为此，我们强烈要求政府部门推进农村住房制度改革和加快出台农村旧房改造相关政策，提出议案如下：
　　一、规划方面。
　　1、村改必须以规划先行，但农村全覆盖编制控规，在现行条件下是不可能的，要求在3公顷以下的项目，以总平面审批替代控规审批。
　　2、在条件允许的前提下，特别是周边基础设施相对完善的条件下，允许村改项目建高层住宅，以节约利用土地。
　　二、土地方面。
　　1、在新一轮土地利用规划调整中，要充分考虑村改项目，科学合理规划，为村改创造条件。
　　2、村改项目中涉及到占用农保地，通过土地整理能达到平衡的，准许占用，以便整片改造，集约化利用土地。
　　3、在土地年度使用计划中，给村改项目一定的指标支持。
　　4、准许村改项目中的部分土地或建筑面积可进行流转，降低改建成本，不致使农村老百姓淘空所有的财力，让农民改得起，住得好。
　　5、允许偏远村和城郊结合部村联合改造，通过土地整理和土地置换达到平衡，既可加快城镇化发展又可进行村改。
　　6、村改项目涉及到土地整理项目多，要求土地整理立项下放到县级。
　　三、政策方面：
　　1、加大招商引资力度，积极鼓励、吸引有实力的企业参与村改，反哺农村，增强村改的生机和活力。
　　2、村改项目要求免税。
　　3、加大村改项目的财政支持。
　　4、政府加大村改项目基础设施的投入。

房屋用途分住宅用房和非住宅用房。本办法所称住宅用房是指在集体所有土地上依法取得的用于生活起居的房屋。本办法所称非住宅用房是指在集体所有土地上依法取得的除住宅用房以外的生产性、经营性、公益性房屋。未经县级以上规划或土地行政管理部门批准擅自改变房屋用途的，拆迁补偿时按原房屋用途认定。第十七条拆迁集体土地房屋按照被拆迁人合法登记的土地、房屋权属证书载明的面积或经批准的宅基地审批表