最新更新时间：2024-05-31
请问商铺得房率是怎么算的呀商铺得房率应该是不少于多少的呢?
请问商铺得房率是怎么算的呀？商铺得房率应该是不少于多少的呢
14934 次浏览 2024-05-31 提问
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最新回答 (1条回答)
2024-06-02 03:24:52 回答
商铺得房率，所谓得房率，即使用面积占总建筑面积的比率，也就是实际能使用的比例。商铺的得房率国家没有法律明文规定。住宅要注重看得房率，商铺一般不看中得房率。
一般商场的得房率在50%左右，如果低层（主体层高）商铺，沿街等，得房率会高一些，在70%左右。 商铺的投资相对住宅更倾向于公共设施的建设，即公摊，只有构建了舒适的消费环境，人流才会大，商铺的投资价值和意义才能体现。 强行要求商铺得房率在多高，本身意识里就带着住宅的理念去理解商铺，这是不对的思维。 假设一个商场的得房率在80%，公共部分很小，摊位店铺紧紧相依，试想，还有多少人流，还有多少人愿意来购物？ 得房率低可以更好地营造一种舒适的购物环境，满足购物者的消费偏好。因此越是高档商场，其公共空间就会越多。
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