房产过期怎么办谁可以说说?

你好哦。如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了，如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的哦。不过一般都不到70年你就上另一个国度去了，然后下一代么不见得要你这老房子的。希望回答能帮助到你。

你好，其实我国土地所有权本来就是中华人民共和国，个人购买的是居住使用权，也就是一般意义上的70年。70年后的事情还真不好说。可能地球毁灭了，可能你早把房子卖了，可能房子出了质量问题报废了，还可能政府规划拆迁了。说到补偿，标准，续期，我劝你还是别想那些有的没有的。到死之前把房子留给孩子，亲戚，或者捐了。

1，土地使用权到期后，如国家需要收回土地，且必须连同地上建筑物一并收回时，这时会出现一个问题，由于房子在开发时有先有后，但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。
2，房屋产权是所有权，土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权，其实只是土地使用权。土地使用权决定了房产的使用权。