有房产证 （或者房屋所有权+土地使用证业主本人带上身份证 和房产证到银行申请，个别时候需要夫妻签字）一般程序就是 申请 -评估- 等批复后- 签合同 -国土部门抵押登记 --等放款希望我的回答能帮到你。
扩展回答
抵押期限是指什么？要是抵押期限到期了怎么办？是不是东西就要拍卖出去了？
