贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为2.75%，5年期以上的贷款年利率为3.25%;改善性二套房个人住房公积金贷款利率标准：贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为3.025%，5年期以上的贷款年利率为3.575%。以借款人以及配偶缴存住房公积金的月工资收入的50%的还贷比例计算的月还款额，从而按不同还款方式计算的贷款额度。本项规定中的还贷比例指的是每月归还贷款本息额占工资收入的比例。
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