开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。1．土地使用权出让金2．土地征用及拆迁安置补偿费3．前期工程费4．建安工程费5．基础设施费6．公共配套设施费7．不可预见费它包括基本预备费和涨价预备费。依据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度，以上述1～6项之和为基数，按3%一5%计算。8．开发期间税费
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