最新更新时间：2024-05-30
农村宅基地房过户的方法有哪些?
10719 次浏览 2024-05-30 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-01 06:45:41 回答
你可以直接申请土地变更登记就行了啊，找公证处干什么呢？土地变更后在持相关资料到房管部门办理房屋变更登记手续就行了。希望我的回答能够帮助到你。
2024-06-01 06:45:41 回答
农村宅基地房过户的方法：
农村宅基地的房子因为土地性质是属于集体，同村村民之间可以转让，出具村委会证明和转让协议即可去当地土管部门更名，不是同村村民之间目前的政策是不能更名的。
你可以叫亲人写个赠与合同并经公证处公证，这样的话你就是这个房子的实际拥有人，有处置权。
2024-06-01 06:45:41 回答
买卖的手续包括：房产证、买卖协议，农村用地许可证明。
《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”
农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
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