房子多层造价和高层造价差多少谁知道?

据了解
第一，从建造成本上讲，普通多层住宅为砖混结构，每建筑平方米造价约在800-1000元左右；而高层住宅通常为钢筋混凝土结构，建筑成本约为1800-2000元每建筑平方米。由于成本对价格的制约，一般情况下，高层建筑的住宅价格较高。
第二，从面积和实际使用率看，多层要高于高层住宅。众所周知，购房时的计算面积为销售面积，其中包括了对公共部分，如电梯间、楼梯间等面积的分摊。高层住宅由于有电梯等待间、地下室等，需分摊的公用面积较多层要多，故而实际得房率低。所以，有些客户为争取到更多的实际面积，往往选择多层住宅。
第三，从建筑质量看，高层建筑由于全为钢筋混凝土现浇，抗震性能好，折旧年限长，如将建筑物在银行抵押，高层建筑应得到更多的抵押贷款。
第四，从房型格局看，目前多数新建多层住宅的户型设计都有长足的进步。另外，由于构造上的原因，多层住宅往往南北通风、室内无效面积少，室内动线合理，隔墙易于敲打，有利于装修。而高层住宅往往采用框架剪力墙结构，室内户型往往较局促，且不易装修。
第五，从物业管理收费看，高层住宅由于多设有电梯，楼层居民也多，一般物业管理费要高于多层住宅。
网上报价，仅供参考，希望对你有帮助。

同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
成本计算：
　1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；-
　　2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；-
　　3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；-
　　4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-
　　5、抹灰工程：25~40元/平方米；-
　　6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；
　　7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；-
　　8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-
　　9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；-
　　10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
　　11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-
　　12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；-
　　13、人工费：130~200元/平方米；-
　　14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；-
　　15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；-
　　16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；-
　　17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；-
　　18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；-
　　19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；-
　　20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
以上价格来源于网络，仅供参考。

目前的平均造价，大约是2000/平方米（高层），超高层钢骨结构大约4000/平方米    地下室大约5000/平方米。    
每个建筑商的成本有些差异，三年前，大约成本只要上述费用的七成。
            
价格来源网络，仅供参考