公司房产折旧年限一般是多少年?

税法规定房屋的折旧年限是20年，会计折旧年限可以长于20年，少于20年属于加速折旧要经过主管税务机关批准，并作所得税纳税调整，调整时间性差异。

一般来说,企业的固定资产采用平均年限法的比较多,具体计算公式:月折旧额=固定资产原值*(1-残值率)/(使用年限*12)年折旧额=月折旧额*12...  现在基本都是用的年限法,...  又按现行财务制度的规定,采用双倍余额递减折旧法计算折旧的固定资产,应在其固定资产折旧  年限到期两年内,将固定资产净值扣除预计...固定资产在早期所提的折旧额应大于后期所提的  折旧额。固定资产折旧年限和折旧方法一经确定,一般不得随意变更。需要变更的,由...  固定资产折旧年限  企业在固定资产的预计使用寿命时,应考虑以下因素:(1)该固定资产的预计生产能力或实物产量.(2)该固定资产的...经批准后报送有关各方备案,并在会计报表附注中予以说明。折旧的范围是什么?企业在用的固定资产,包括生产经营用的固定资产、...  国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下:(一)房屋、建筑物,为20年;(二)飞机、火车、轮船、机器、...(五)电子设备,为3年。固定资产折旧年限原则  1、计提折旧的固定资产(1)房屋建筑物;(2)在用的机器设备、食品仪表、运输车辆、...

在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，则该商业房地产的折旧年限是（  37）年。
税法规定房屋的折旧年限是20年，会计折旧年限可以长于20年，少于20年属于加速折旧要经过主管税务机关批准，并作所得税纳税调整，调整时间性差异