商业区物业管理方案有哪些?
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你好,非常高兴可以为你解答问题。
南岗主城区秋林一带有铁岭小学、花园小学、继红小学及一些重点中学等,是哈市主城区校区较集中的区域。学区房均价都超过10000元/m2。近两年,变化比较明显的是,由于哈西继红分校落成,老城区的继红小学学区房每平方米跌了500-1000元。
老城区的学区房一般都是房龄20年左右的老房子,户型小,建筑面积40-60m2,很多购房者就是奔着学区去的,只要能把户口落下就行,多数不居住,等孩子毕业了再转手卖掉,因此换手率较高。
不知是开放形的,还是集中形的,详细的就很难跟你说了,做物业要做好,关键就是心细、耐心,对客户的管理就是要有规则约定,了解客户的服务需要。做商业服务就是如何能让租户赚更多钱、让顾问购买更方便、有保障。则重安全管理,注意车辆管理(车辆进出的流动,不要堵塞,停车方便),环境卫生好(不要垃圾满地、绿化枯死),同时要及时了解配套服务(租户的吃、住、行给予帮助,提供便利,了解租户的经营情况,及时给予帮助)
商业区物业管理方案:1)服务对象不同。住宅物业的服务对象大多数是业主,即物业的所有权人;商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同,就决定了需求不一样,重点也会不同。2)服务的时间段不同。住宅物业基本是24小时服务,而商业物业是根据租户的上班时间决定。住宅物业和商业物业的特点不同,管理的侧重点也不同。
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