谁晓得什么是农民自建住宅?

农民自建住宅：
　　《建筑法》第83条规定的农民自建是从建设主体即权利主体而言的，不论是农民自己施工，还是将工程承包给个体工匠或建筑企业建设，都属于农民自建。农民将工程承包给个体工匠施工，其建设行为受《村庄和集镇规划建设管理条例》调整，而农民将自建住宅承包给建筑施工企业施工，建筑施工企业的建筑活动应当受到《建筑法》调整。农民与个体工匠或建筑施工企业订立的建筑施工合同都是建筑施工合同。
　　低层建筑是指高度小于或等于10米的建筑，低层居住建筑为一层至三层。多层建筑是指高度大于10米，小于24米的建筑，多层居住建筑为四层至九层（其高度大于10米，小于28米）。高层建筑是指高度大于或等于24米，高层居住建筑为九层以上（不含九层，其高度大于或等于28米，小于100米）。超高层建筑是指高度大于或等于100米的建筑。

1、农民自建房一般都是村里的地，只有使用权限，没有拥有权限，是没有证的，不能过户！地皮一般称为“宅基地”，除非是关系非常好的信的过的，私下签个协议。
2、农民自建房是有建房许可证的,只要到当地的房管局把原来的户主的名字改成购买人的名字就可以了。但前提是双方签订一份买卖协议须有见证人的情况下有效。
希望我的回答能帮到您

是指全年从无到有"平地起家"的新建筑房屋。包括新址上新建和旧址上新建房屋。在原来的房屋基础上按原有规模对房屋进行翻修或一般维修的不包括在内。新建房屋仅包括年内建成的新建房屋，未完工的在建房屋不要统计在内。