小区物业交房流程是什么谁能说说?

如果仅仅是交房，那就是：
一，书面通知业主；
二，出视交房法律证明给业主看  ；
三，让业主看楼；
四，让业主签收钥匙；
五，与业主签订物业服务协议
希望我的回答能帮到你，望采纳。

小区物业交房流程：
　一.房产交接
　　当业主来办理缴纳购房的余款、签收房屋交接书手续之时，需要向现场的办理人员出示以下材料：
    1.收楼通知书;
    2.业主身份证，或委托书及代理人的证件;
    3.销售合同及收据，等相关证明材料。
　　二.物业管理缴费
　　业主在发展商处结清了所有的房款，并领取了各项物品之后，由物业管理公司的客服人员及销售人员陪同前往物业管理公司财务部缴纳相关的费用：
    1.前三个月所需缴纳的物业管理费;
    2.代收维修基金;
　　在缴付了上述的费用后，物业财务部会出具相关的收楼缴费证明。
　　三.办理物业登记手续
　　确认业主已将房屋及物业管理费缴清之后，由物业管理公司的客服部人员帮业主办理相关的物业登记手续。流程如下：
    1.客服助理对收楼通知书、预售合同、有效身份证件并复印存档(如业主为境外人士，则代理人委托书需公证)进行核对;另外，还需复印已缴纳的物业管理费、维修基金发票存档。
    2.业主签署，并签收《临时管理公约及承诺书》;
    3.业主填写《业主联络表》;
    4.业主签署并签收《搬迁及电梯使用承诺书》;
    5.业主牵手相关表单与文件，包括《搬迁及电梯使用说明书》、《租客登记表》、《业户手册》和《服务指南》  等，以方便业主更加了解各项表单的使用及管理公司所需提供的各项服务。
    6.业主签署，并签收《防火、治安责任协议书》;
    7.业主签收《治安管理规定》及《停车库/场使用跪地》。
    8.业主核对及签收进户门、分户门、信箱钥匙，以及IC卡。
    9.办理完物业的各项手续后，将陪同业主制单元内验房。
　　四.验房
    1.由业主将单元进户门打开，由“三方”陪同着清点单元内内物品、设备及相关设施，并核对单元的水、电、及燃气读数，在《物业(单元)接收记录表》上签署确认。由物业人员为业主演示设施设备使用功能以及状态。
    2.业主验房时，如果发现单元内存在些许问题或疑问，而物业管理公司工程人员也无法回答的，需要及时通知发展商工程人员至现场进行解疑。如果需要整改，发展商工程人员在现场回复业主整改工作时间表，并需记录在案，以保证验房工作得以顺利进行。
    3.如果有整改事项，业主可以委托物业管理处跟进，并及时地报告整改的结果。
    4.待验收结束后，由业主、发展商、物业进行签字确认。

流程：
一、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。
　　二、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
　　三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。
　　四、签署房屋交接书购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。
希望可以帮到您。谢谢