租房子需要注意的问题主要包括哪些?

一、1、中介不是唯一的选择。现在有许多网站就有租房服务，大多是免中介服务费的。而且，知道上网出租的房东一般素质还可以，至少不是等着房钱搓麻将  的。不过手脚要快，网上出租帖子一般不到一周就无效了。  
　　2、万不得已找中介，首先立场要搞清。中介其实不是中立的，中介的利益  偏向于房东一边，房钱收高了，中介费才上得去。租这样的房子前，一定要先摸  
清市场上同类房子的价格，再和中介据理力争，直到价格合理才租房。其次，中  介的话最多相信一半。注意一下，中介的介绍，有许多是不用不责任的，比如  “小区治安很好”等等，你不住进去，不问常住的邻居是不会知道的。
　　3、房屋租赁合同千万要用上海市的标准合同，没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。合同上除了已有条款外，一定要注明入住前水、电、煤帐  单由房东支付。
　　4、如果是贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔，  比如，坚持合同只签半年，半年后再议等。所以租房前一定要想清楚，到底租多  长时间，按照自己的计划签租赁合同，当然钱应该分月或季度付。
　　二、要和房东签定书面的租赁合同。
　　1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
　　2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
　　3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
　　4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式  ，并要求出租方提供租金收据。  
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
　　6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

一、1、中介不是唯一的选择。现在有许多网站就有租房服务，大多是免中介服务费的。而且，知道上网出租的房东一般素质还可以，至少不是等着房钱搓麻将  的。不过手脚要快，网上出租帖子一般不到一周就无效了。  
　　2、万不得已找中介，首先立场要搞清。中介其实不是中立的，中介的利益  偏向于房东一边，房钱收高了，中介费才上得去。租这样的房子前，一定要先摸  
清市场上同类房子的价格，再和中介据理力争，直到价格合理才租房。其次，中  介的话最多相信一半。注意一下，中介的介绍，有许多是不用不责任的，比如  “小区治安很好”等等，你不住进去，不问常住的邻居是不会知道的。
　　3、房屋租赁合同千万要用上海市的标准合同，没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。合同上除了已有条款外，一定要注明入住前水、电、煤帐  单由房东支付。
　　4、如果是贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔，  比如，坚持合同只签半年，半年后再议等。所以租房前一定要想清楚，到底租多  长时间，按照自己的计划签租赁合同，当然钱应该分月或季度付。
　　二、要和房东签定书面的租赁合同。
　　1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
　　2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
　　3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
　　4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式  ，并要求出租方提供租金收据。  
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
　　6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
　　7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

以下是租房子需要注意的问题主要包括
第一：确认房子是不是出租人自己的。要看房本和身份证是不是一个人，可以把房本第一页的号抄下来到房管局网上查一下。
留下双方身份证复印件，电话等。
第二：租房协议中要房主把水、电、煤气等起始数字清楚抄下来，付款方式和日期也一定要写清楚。
第三：房东收了你的钱就一定要打收条，这个千万不能忘记。
第四：要把家里有的大东西以及状态描述清楚，以免退房时房东故意找茬扣押金。第一：确认房子是不是出租人自己的。要看房本和身份证是不是一个人，可以把房本第一页的号抄下来到房管局网上查一下。
留下双方身份证复印件，电话等。
第二：租房协议中要房主把水、电、煤气等起始数字清楚抄下来，付款方式和日期也一定要写清楚。
第三：房东收了你的钱就一定要打收条，这个千万不能忘记。
第四：要把家里有的大东西以及状态描述清楚，以免退房时房东故意找茬扣押金。第一：确认房子是不是出租人自己的。要看房本和身份证是不是一个人，可以把房本第一页的号抄下来到房管局网上查一下。
留下双方身份证复印件，电话等。

租房子要注意以下几点：  
1.和你签定合同的人是不是房东本人，必须看到产证原件和身份证。  
2.起租日和到期时间。  
3，约定付款时间和价格。  
4，必须交接清楚房屋里面的东西。  
5，违约责任，房东如果在还未到期的情况下要你搬离，他该赔偿你多少。  
6，煤气，电，水，物业等费用。
希望我的回答可以帮助到你