想问问为什么要交物业管理费?
最新回答 (3条回答)
你好,希望我的回答对你有帮助
物业管理费一般由以下一些项目构成: (1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。 (9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 (11)节日装饰的费用。 (12)管理者酬金。 (13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接收系统及维护费用。 (15)其他为管理而发生的合理支出。 另外的项目详见相关物业公司的具体规定。
从法律角度:
物业管理企业提供物业服务,业主享受物业服务,双方的关系、权利与义务都是依据物业管理合同约定的。因此物业公司有提供服务的义务,相对而言,业主有支付物业管理费的义务。如果业主不交纳物业费,则属于民事纠纷当中的违约责任。
从现实角度:
物业管理企业是经营性企业,不是公益机构或行政机构,其经营决策具有市场性质。没有物业费的收入,将直接造成物业企业利润减少,甚至难以经营。因此会直接造成现场物业品质下降,直到物业公司撤离。而且,在撤离后,物业公司会通过民事纠纷的起诉来追讨物业费。
从生活角度:
目前的住宅项目,在前期未卖房时都必须招投标选聘物业公司,也就是“必须有物业公司”,因此肯定产生物业管理费。就算后期业主大会成立,选择业主自治,也同样需要物业服务。保安的巡查、保洁的清扫、垃圾清运、治安联防、小区公共设施设备的维修、维护、特种设备的检测、绿化的种植养护等等,都离不开物业服务。
请客观重视。
物业管理费一般由以下一些项目构成: (1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。 (9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 (11)节日装饰的费用。 (12)管理者酬金。 (13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接收系统及维护费用。 (15)其他为管理而发生的合理支出。 另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
希望我的回答对您有所帮助,能得到您的采纳!
扩展回答
装修公司为什么要收管理费
装修公司为什么要收管理费
装修应该交装修管理费吗
修应该交装修管理费吗!?想急切知道,这应该吗?准备装修房子,却被告知要交500元的装修管理费想问一下,这钱应该交吗,物业就不给钥匙?这是国家规定的应当缴纳的费用吗?如果不交这钱?我应该怎么维护自己的权益!
家庭装修:为什么要收装修管理费、成品保护费
还得再交一笔费用才能运走?成品保护费也很离谱,难道水电方面不包含在原来的装修管理中吗,比如装修管理费,又收水电部分的装修管理费?垃圾清运费只负责运到楼下装修中有些收费好像不合理,难道前面装修好的部分工人没有责任与义务保护好吗。而且收了这个费之后。不知要交多少冤枉钱
水电改造管理费应不应该交
请问大家水电改造有收监管费吗,装修公司现在让我们支付这个监管费,但是之前没有提及过有这个费用,合同中也没写,我们是否应该支付这个费用?
装修管理费
报价是4万元整的装修,装修公司要收多少的管理费?他们的管理费是按什么标准收的?
装饰管理费
在谈客户时,好多的家庭装修客户问,管理费是什么?怎么这么多?
什么是装修管理费
什么是装修管理费