请问我把房产赠与父母过户费用如何计算?



				
				
扬州灰豆子
3696 次浏览 2024-06-08 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-06-10 14:11:34 回答

赠予费用约为房产总价的6%(公证费3%,过户税费3%)。  过户税费是大税只在契税,3%,和其它杂税500元左右。
赠与:亲属之间赠与只需缴纳1-3%的契税,与万分之五的印花税。非亲属之间赠予,除了契税,还需缴纳个人所得税,还有赠与需要公证,涉及公证费。
买卖过户:1-3%的契税,房屋产权满五年可以免交营业税,房屋产权未满五年需要缴纳5.5%的营业税,及营业税附加。
你要根据你自身的情况,来选择过户方式,合理避税。具体税率请到当地房管部门与税务部门咨询。  
 以上价格来源于网络,仅供参考。

2024-06-10 14:11:34 回答

房产赠与涉及到的税费负担营业税  依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。  近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。

2024-06-10 14:11:34 回答

1.赠与:亲属之间赠与只需缴纳1-3%的契税,与万分之五的印花税。非亲属之间赠予,除了契税,还需缴纳个人所得税,还有赠与需要公证,涉及公证费。
2.买卖过户:1-3%的契税,房屋产权满五年可以免交营业税,房屋产权未满五年需要缴纳5.5%的营业税,及营业税附加。
你要根据你自身的情况,来选择过户方式,合理避税。具体税率请到当地房管部门与税务部门咨询。

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