门面转让合同要怎么写?

一定要房东准许你转让，否则退还转让费。这条一定要落实。其他都好办了  
追问：  甲方是房东，乙方是需要转让铺面的人，丙方是我，需要给乙方2万转让费人！然后每年在向甲方缴纳铺面五金1·6万！  
回答：  加一条，甲方不能无故收回铺子，如有特殊原因提前半年书面通知。甲方准许丙方转让铺面，转让费归丙方。如甲方强行把铺子收回，需赔偿丙方2万元整。  
追问：  但是甲方没有收丙方2万，  
追问：  如果甲方半年前提前说要收回铺子，半年后，我的2万转让费谁来给我？  
回答：  你的转让费找下一个接受你铺子的人给。根据行情，有可能高于2万，也有可能低于2玩。这是你自己的事了。  
追问：  如果提前半年告知铺面收回，半年后我的铺子都没转出去，我的转让费不是就没希望了，在说，房东要收回铺子，你转让给他人，房东是不同意的？  
追问：  如果提前半年告知铺面收回，半年后我的铺子都没转出去，我的转让费不是就没希望了，在说，房东要收回铺子，你转让给他人，房东是不同意的？  
回答：  如甲方强行把铺子收回，需赔偿丙方2万元整。(这条就是栓房东的）。半年都转不出去的铺子，你也敢收？？？？？？？？？  
补充：  所以，签合同前各方面都要考虑清楚。多找附近铺子问问

转让方（甲方）：____________
身份证号码：________________
顶让方（乙方）：____________
身份证号码：________________
房东（丙方）：______________
身份证号码：________________
甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于____________街（路）____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为  ____________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延  年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。
三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。  
四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，（大写：_______），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、违约责任：（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同；（2）乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同；（3）丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：_______________
乙方签字：_______________
丙方签字：_______________
签订日期：_______________
签订地点：_______________

店铺转让协议书  
转让方（甲方）：  身份证号码：  
顶让方（乙方）：  身份证号码：  
房东（丙方）：  身份证号码：  
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：  
一、丙方同意甲方将自己位于  街（路）  号的店铺(原为：  )转让给乙方使用，建筑面积为  平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。  
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到  年  月  日止，年租金为  元人民币（大写：  ），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。  
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。  
五、乙方在  年  月  日前一次性向甲方支付转让费共计人民币  元，（大写：  ），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。  
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。  
七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。  
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。  
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。  
甲方签字：  
日期：  
乙方签字：  
日期：  
丙方签字：  
日期：

商铺转让合同（样本）  
甲方：  乙方：  丙方：  
甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
  第一条  甲方于2004年8月31日前将位于东圃路36号之一的店铺(面积为80平方米)转让给乙方使用。  第二条  该店铺的所有权证号码为  ，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到2008年7月31日止，月租为1500元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。  第三条  店铺现有装修、装饰、设备(包括  )全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。  第四条  乙方在2002年8月30日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写贰万壹仟元整(￥21000元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。  第五条  该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。  第六条  乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。  第七条  遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。  第八条  如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失  元，并支付转让费的15%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失元，并支付转让费的15%的违约金。  第九条  本合同一式二份，自签字之日起生效。  
甲方：  乙方：
  年  月  日  -年  月  日  
丙方(签字)

转让方（甲方）：
　　受让方（乙方）：
　　房东（丙方）：
　　根据《合同法》相关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：
　　一、丙方同意甲方将自己位于    街（路）    号的门面转让给乙方，让乙方租赁使用，门面的建筑面积为　　平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，由乙方与丙方按原合同条款相关规定，重新签订租赁合同。
　　二、丙方与甲方就上述门面，已签订了租赁合同，合同文本见本合同附件，租期到　　年　月　日止，月租金为　　元人民币，甲方剩余租期为　月，剩余租金　　元由乙方支付给甲方。
　　三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
　　四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
　　五、为顺利履行本合同，乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元