房子买卖税费怎么算谁可以说说?

你好，买卖过户税费政策：满2年住房，买卖过户可以省去营业税5.55%。如果卖家持有满5年，又是卖家家庭唯一住房，可以再次免掉1%个税，缴纳评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元。价格来源于网络，仅供参考。望采纳，谢谢。

你好，很高兴为你解答据我所知，如果房本是商住两用的话,就是注意税费就成了。税费不分满不满5年:都是以成交价为基数:
1,契税成交价的3%
2,营业税    成交价与原来买房差额的5.4%
3,个税    差额的20%
4,土地增值税    差额的30%。
希望我的回答能帮助你。望采纳。

房屋买卖税的计算公式
买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、中介费：1%×总房价
5、权证印花税：5元
6、登记费：80元
7、配图费：25元
若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
卖方：
A、普通住宅
1、满五年  营业税免收  未满五年5.55%×房屋总价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、个人所得税  满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年  差额×20%或者总价×1%
5、中介费1%×房屋总价
B、非普通住宅
1、满五年  买进卖出差额的5.55%  未满五年5.55%×房屋总价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、个人所得税  满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年  差额×20%或者总价×2%
5、土地增值税  未满三年总房价×0.5%  满三年未满五年  总房价×0.25%
6、中介费1%×房屋总价
普通住宅的三个标准（需同时满足）