最实用私人建房建筑施工合同样本谁能给一份?

你好，建房承包合同：
　　甲方：______
　　乙方：______
　　甲方在___镇___村建房屋一栋，建筑总面积约____平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：
　　一、承包方式
　　采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。
　　二、承建项目
　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。
　　三、承包价格
　　每平方米____元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米壹拾元计算，包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍，所需费用甲乙双方各负担____%。
　　四、付款方式
　　完成第一层砖砌并捣制好楼面付____元，完成第二层付款____元，完成第三层付款____元，工程全部完工，经验收合格后一次付清。
　　五、双方责任
　　甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
　　六、质量要求
　　乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
　　七、注意安全
　　文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
　　八、工期要求
　　主体工程工期为____个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在____年___月___日前完成主体工程，完工时间不能超过___天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。

私人住宅建房工程合同书
甲方（房主人）：　　乙方（承包人）：　　
甲乙双方在平等自愿的原则上，根据有关法律法规，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。　　
一、建筑工程概况：
开工期为xxx年xx月xx日，竣工期为xxxx年xx月x日。本工程为一层砖混结构，面积约125平方米，  以实际建筑面积为准。　　
二、工承承包方式：
1、工程承包价格：本工程为甲方包料，乙方包工，每平方米包工价为：xxx  元人民币，总包工价以实际面积为准。
2、承包方式:  工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的钢材、水泥、砖、石灰、砂石、瓷砖等建筑材料均由甲方提供，乙方施工所用的各种机械设备,如搅拌机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。
3、工程内容:  从基础以上开始，主体按图施工。包括：地板、墙体粉刷、贴瓷砖、水、电安装、化粪池；室内刮瓷、室内外石膏线条。
4、工程质量要求:乙方必需按图纸要求施工，砖头缝满浆,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平，保证工程质量合格，如不合格乙方必须返工直到甲方满意为止，造成的损失由乙方负责。　
三．双方的责任：
1、工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，因施工过程中，发现设计问题，要及时通知甲方，确实需要变更的，需双方协商一致。
2、安全问题由乙方负全责，发生任何安全事故，甲方不承担任何责任。乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施。　　
四、付款方式：从正式施工开始先支付一定的伙食用具费3000元，一层封顶后再付10000元，甲方工程完工后，如无重大质量问题即一次性付清余款。五、施工电费由乙负责。
六、未尽事宜由双方协商解决。
七、本合同一式二份，双方各执一份，望甲、乙双方遵守执行，违约方负全部责任。  　
甲方签字（手印）：　　
乙方签字（手印）：

建筑施工合同
　　甲方(负责人):    (以下简称甲方)    乙方(承包人)：    (以下简称乙方)    根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平
　　等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：
　　一、工程概况：
　　1.    工程名称：王昌彦框混结构住房(共五层，顶楼坡屋面)。
　　2.    工程地点：高新区永兴镇华裕路社区居民区内。
　　3.    工程承包方式：甲方购买主材，乙方总包人工、周转材料、机具设备和辅材等。
　　4.    工程承包范围：
　　乙方根据甲方提供的施工图(草图)，按照政府和甲方要求进行房
　　屋基础、土建、装饰、水电及附属配套工程施工(含水塔、散水、室内回填，门窗除外)。乙方须提供必要的技术支持。
　　特别要求及说明：
　　①、基础开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场确定。基础施工含基础槽挖掘和土方回填、夯实。
　　②、楼板要求层层现浇(包括楼梯、坡屋面)。门、窗过梁乙方现场制作。    ③、全部给排水、电气、弱电的电视、电话，防雷接地等。按施工图
　　及甲方现场确定位置及数量进行施工，所需安装设备甲方现场确定。
　　④、内墙及天棚全部抹灰，外墙正立面和侧立面(含梁、构造柱、雨
　　棚)、背立面全部贴面砖。一层地面铺垫层上做水泥砂浆地坪(一楼
　　卧室除外)，一至五层卫生间及厨房地面全部贴防滑地砖并做防水处
　　理、内墙面满贴内墙瓷砖。一至五层除上述做法之外的楼地面(含楼
　　梯)全贴地板砖及踢脚线。坡屋面铺贴彩瓦和脊瓦并做防雷设施、防
　　水处理。门窗补边。
　　⑤    、每层卫生间便器、地漏等安装。
　　⑥    、化粪池制作。
　　⑦、工程内容如有变动，则变动后相关施工费用相应扣除，具体单价
　　以市场价为准。
　　5.工程质量等级：
　　达到施工规范规定的验收合格标准。在施工中个别部位若达不到
　　质量要求的，返工重做。所造成的材料、人工损失均由乙方全部负责
　　赔偿。经整改后还达不到质量要求的，甲方有权单方面终止合同，另
　　行发包，并按乙方已完工程人工费的50%结算清理出场。
　　6.合同价款：
　　本工程人工费按竣工房屋建筑面积以215.00元/平方米(大写：
　　贰佰壹拾伍元每平方米)包干计算，含安全施工费及其它各种费用在
　　内。此价格包括门窗补边、配合费及施工过程中的零星项目人工费在
　　内。建筑面积按国家规定的建筑工程建筑面积计算规范计算。
　　7.合同工期：开工日期：    竣工日期：    。
　　二.甲方的权利和责任：
　　1.向乙方提供施工图纸(草图)。
　　2.组织建筑材料及时到场。
　　3.负责施工用水、电的接通。停电除外。
　　三.乙方的权利和责任：
　　1.依照《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，按照图纸、政府和甲方要求保质保量完成本合同工程承包范围所指全部工程内容。
　　2.提前7天向甲方提供购买材料计划单。在工程施工过程中合理、节约用料，严禁浪费。乙方每天完工后清理墙角灰，做到工完场清料净，并按常规要求配比施工。在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令整改并罚款，在支付款中扣除。
　　3.工程施工所需一切机械设备和工具以及安全防护设备、用具，如：架管、架板、搅拌机、升降设备、模板、模具、斗车、振动棒、焊接机、撮箕、桶、防护网等及焊条、切割片等辅材全部由乙方自行解决。
　　4.做好施工现场安全防护和保卫，安全文明施工。一切施工安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。
　　5.乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险、吃住生活等。
　　6.工程不得转包。
　　7.按时竣工。除特殊情况外，逾期则按500.00元/天扣除包工费。
　　四.付款方式和工程保修：
　　1.    付款方式：甲方垫付基础挖掘费(具体数目待定，并在第一次付
　　款时扣除)。一层完工，支付贰万元。主体完工，再支付叁万元。施工结束后，除质保金外予以结清。以上付款均在工程验收合格的情况下支付。施工期间概不借支。
　　2.工程保修：工程质保终身，保修期一年。工程质量保修金4500.00元(大写：肆仟伍佰元整)。质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。若在规定时间内乙方未到场维修，甲方有权另请施工队维修整改，所发生费用在质保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。
　　五.违约责任：凡违反以上条款均属违约，违约方必须向守约方赔偿违约金，为总人工费的5%，损失另计。
　　六.本合同一式三份，甲、乙双方各一份，镇城建办备份。本合同经甲、乙双方签字即生效。未尽事宜由双方协商解决。
　　甲方(签字)：    乙方(签字)：
　　身份证号码：    身份证号码：
　　年    月    日    年    月    日    担保人(签字)：
　　年    月    日
　　附：    1、乙方身份证复印件
　　2、施工证复印件