说说夫妻离婚房子有贷款该怎么办?

这个为了不必要的产权纠纷最好是双方进行协商，毕竟一日夫妻百日恩。
要不然可以选择筹钱还清贷款，拿到房产证解压，把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理析产过户住房给你俩其中一方。
没还清贷款，产权抵押给了银行，暂时不是你俩的，你们无权办理分割住房产权手续，
可以把分割细则写入你们离异协议，再离异协议拿去公证一下，以后还清贷款，在依照离异协议协议好的去分割住房产权。

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)：
第十条  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，房屋有贷款的，可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务；双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

你好，《婚姻法》的相关规定，夫妻关系存续期间所取得的财产属夫妻共有财产，当事人有约定的除外。  
一、如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算;如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。在具体分割  过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照《婚姻法》解释
二、第20条的规定  处理，即：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许；  
2、一方主张房屋所有权的，由评估机  构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；  
3、双方均不主张房屋  所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
希望我的回答能帮到你。