请问大家怎样写购房协议?

你好，1、甲乙双方（签/章）：这里注意单列或可选的房主签名，比如单身购房、已婚2人共同购房
2、房屋详细情况（如地址、户型、朝向、楼层、室内设施、装修情况、建筑时间、取暖方式，使用年限等等）
2、合同条款：如付款方式（如贷款，应列清各阶段款项）交付时间、验收方式等；
3、违约责任
4、相关法律法规
5、甲乙双方（签/章）

房地产买卖契约  
（  )  房买卖契字  号  
签  约  须  知  
一、  本契约适用于存量房屋买卖立契。  
二、  请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。  
三、  本契约的任何涂改，均由甲乙双方在涂改处签章确认。  
四、  在“□  \\"中打“√  ”表示选中，打“×  ”表示不选中。除违约责任可以复选中外，其他均为单选中。  
五、  本契约条款空白处由买卖双方商定填写。  
六、  请仔细斟酌第六条和第八条的具体涵义，采取相应措施，以保护自己的合法权益，并以免侵害他人合法权益。  
七、  请仔细阅读面积误差特别提示和补充约定，以免引发纠纷。  
八、  甲乙双方通过中介公司成交的，务必如实签填附记栏内容，以切实保护各自的合法权益。  
以上须知，请仔细阅读，以切实保证自身的合法权益不受侵害。  
XX市房地产买卖契约  
甲方（卖方）:
立契约人  
乙方（买方）:

购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。
经甲乙双方友好协商，本着平等自愿、诚实守信的原则，签订本预约合同便于双方共同信守。
一、乙方所认购房屋的基本情况
乙方自愿认购甲方开发的位于（商品房具体位置）  号楼  单元  房，标准层建筑面积大约为  平方米；阁楼面积约为  平方米；储藏室（大、小）为  号，建筑面积约为  平方米  。
二、计价方式与价款
1、乙方所认购房屋标准层的单价为  元/平方米，总房价约为  　元。
2、乙方所认购的阁楼价格为  元/平方米，阁楼总价款约为  　元。
3、乙方所认购的储藏室（大、小）单价  元/平方米，储藏室总价款约为  　  元.
4、房款约总合计为  　  元，（大写  佰  拾  万  仟  佰  拾  元整）
5、公共维修基金按总房款2%收取，房屋交付使用时由该小区物业管理公司统一收取。
6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用（包括但不仅限于有线电视开通费、宽带网使用开通费、电话开通费等）由乙方自付，应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。因乙方拒绝或拖延付费造成不能（按期）使用，由乙方自行承担责任。
三、  付款方式：
买方愿意采取下列第  种方式付款：
（一）一次性付款；
（二）分期付款；
（三）向银行借款方式付款。
签订本认购书时，买方应向卖方支付定金人民币  佰  拾  万  仟  佰（小写  元），如乙方原因造成的违约责任此定金不予退还。
签订正式的房地产  商品房买卖合同后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。
面积差异处理
如本协议约定面积与产权面积发生差异，最终面积以房管部门实测为准，房款据实结算多退少补。该商品房分摊面积按照国家有关规定计算。
四、  逾期付款违约责任
1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。
2、甲方取得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》，本协议废止。
如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后，不能按协议方式全额付款，将不再享受优惠。
五、  交付期限：
甲方于  年  月  日前依照国家有关规定交付乙方使用（遭遇不可抗力的原因除外）。如甲方不能按时交付，逾期六十日，甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款  利息，甲方不另行承担任何责任。
六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性，以便于甲方及时联络，否则，由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果。
七、未尽事宜，双方根据国家有关规定协商解决。
八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。
九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。
出售方（签章）：  认购方（签章）：
法定代表人：  法定代表人：
委托代理人（签章）：  委托代理人（签章）：
年  月  日  年  月  日
签于  签于
（某某房产公  司）
年　  　月　  　日