北京三套房如何贷款?
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现国家规定，一人或者夫妻双方名下第一套住房首付30％，二套房60％，三套房必须一次性付款；如需贷款，可以考虑使用抵押贷款，以原一、二套房作为抵押物进行贷款。
房屋抵押银行贷款程序：
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、请按借款合同的规定还本付息。以上仅供参考。
第三套房无法办理贷款
1、如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的；
2、除此的情况按2015年3月30日新政执行： 2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
希望以上资料能帮助到你。望采纳。
你好，北京房产抵押贷款基准利率每个银行都一样，只是根据房子情况上浮不同，我们可受理主城区及郊县住房，商铺，写字楼等。最高可贷房产评估价9成，即使是80年的老房子或是正在按揭的、已抵押过的房子都能办理，月利息0.7起，可做1-2年期的先还利息到期还本，为你省去不少利息，更好利用资金。5-10年等额本息还款，随借随还，用给利息，不用不给利息。手续简单，仅需身份证，户口本，结婚证，产权证。希望我的回答对你有帮助。
扩展回答
如何界定三套房
卖了第一套住房，那么现在我要再买得话算不算第三套，然后，今年1月全款又买了一套我在北京贷款买了一套住房，将贷款结清
问题补充：第一次贷款是组合贷款
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成都三套房
算第几套房。如果把现我名下房子卖掉，比较嘈杂，现均未还清，再买套的话我和丈夫在婚前各自名下以公积金贷款有一套房，想换套房子。现在由于我名下房子临近街道
2021年二套房三套房
和我老婆共有房产一套（房产证上写我两的名），我想问的问题是、商业贷款利率是多少：
1，没有贷款，当时全额付清？
2、以上两种情况 首付分别是多少、我们再买的房子A和B 算二套房和三套房吗。我们想再买两套房 A和B给老人来住？
3。我有公积金且都满一年？还是说房子A是首套房 房子B是 二套房
怎么确定二套房还是三套房
还算二套房还是算三套房，现在想卖一套再买一套大的房子，能贷款吗名下有两套房，都没贷过款
如何判定为第三套房
名下有3套房子但均已付清房款,也就是目前没有贷款.以后买房能贷款吗?第三套房的概念是指拥有房屋的数量还是正在贷款房的数量停止第三套房的贷款,是指什么
想换房，请问个关于北京二套房、三套房如何认定的问题。
将商品房卖掉，首付要多少，是否会被认定为三套房。
我的想法是，产权证也没办下来，是否可以贷到款，贷款合同按要求由我和老婆共同签的，用的商业贷款。如果用公积金贷款，目前也没还清。
2我在北京
我的名下有一套央产经济适用房，然后再买一套二手房：
1，当时办理公积金贷款手续时已婚，想问的问题是，房产证办下来时我们已经结婚，是用公积金买的；
老婆婚前买了一套商品房。如果用商业贷款，不给贷款，目前贷款还未还清