建筑专业承包合同范本谁有?

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件；7、图纸；8、工程量清单；9、工程报价单或预算书；10、双方有关工程的洽谈、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。  七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。  八、承包人向发包人承诺按照《建设工程质量管理条例》规定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。  （一）建设设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；    （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；  （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；    （四）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。  （五）其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。  （六）建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。  九、发包人向承包人承诺按照合同专用条款约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。  十、合同生效  合同订立时间：
      年
    月
      日  合同订立地点：
                          。  本合同双方约定  签字盖章  后生效。    发包人：（公章）                                      承包人：（公章）  住所：                                                住所：  法定代表人：                                          法定代表人：  电话：                                                电话：  邮政编码：                                            邮政编码：  建设行政管理部门及其管理机构审查意见：    经办人（章）              （公章）                              年    月  日  
第二部分  通用条款（略）[详见国家工商行政管理局和建设部制定的GF-1999-024-11《建设工程施工合同》通用条款]。  第三部分  专用条款    一、  语定义及合同文件  1、  合同文件及解释顺序：（1）  协议条款；（2）  专用条款；（3）  通用条款；  2、  语言文字和适用法律、标准及规范：  本合同使用汉语语言文字。  适用法律和法规（1）《建筑法》  （2）《招标法》  （3）《建筑工程质量管理条例》  使用标准、规范的名称：执行招标文件中所列的相应的国家规范及标准；发包人提供标准、规范的时间；国内没有相应标准、规范时的约定：按投标书总要求和承包方的投标书所述，达到具体要求  3、  图纸  发包人向承包人提供图纸日期和套  数：
                                                                        。合同签订后五日内提供相关图纸和资  料：
                                                                      。  发包人对图纸的保密要求：
                              。      使用国外图纸的要求及费用承担：
                            。    二、  双方一般权利和义务  1、工程师  1.1监理单位委派的工程师：姓名
                  
，职务工程师  ，发包人委托的职权：全面协调、监理本工程施工质量、进度、投资及与相关专业分包的配合需要取得发包人批准才能行使的职权：停工权、签证权、变更权  。  1.2发包人派驻的工程师  姓名
              ，职务
                ，职权：技术管理、协调土建及各专业工程之间的设计、施工。    1.3不实行监理的，工程师的职权：（无）  2、项目经理：姓名
              。  
3、发包人工作：发包人应按约定的时间和要求完成以下工作
                                            
                                                                                                  
                                                                                
                                                                              。  4、承包人工作：承包人应按约定时间和要求，完成以下工作
                                            
                                                                                                  
                                                                                                  
                                                                                
                          。  三、工期延误  双方约定工期顺延的其他情况：
                                                                      
                                                                                
                                                                              。      四、  质量与验收：  隐蔽工程和中间验收严格执行现行质量管理有关（监理）规定  ，具体约定为：
                            
                                                                                                  
                                                                                                  工程试车费用的承担：
                                。  五、  安全施工：
                                                                                  
                                                                                
                          。
  六、  合同价款与支付  1、合同价款及调整  本合同价款采用
                      方式确定。  双方约定合同价款的其他调整因素：
                                                                  
                                                                                
                          。  2、工程预付款  发包人想承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例  为
                                              。扣回工程款的时间、比例：（无）  
3、工程款（进度款）支付  双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：  按发包人要求设备全部到达现场，经发包方验收合格后，发包方于3日内向承包方支付到货设备总价的20%；安装、调试完毕后，经发包方验收合格后，发包方于3日内向承包方开具合同总额的45%价款的壹年期承兑汇票；自验收合格之日起，系统工程及设备进入保修阶段，质保金为合同总额的5%（保修期为12个月），发包方于保修期满后的一个月内向承包方支付全部工程余款。  七、  材料设备供应  1、发包人供应材料设备为：
                                                      
                                                                              。    发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如  下：
                                                                            
                                                                              。  2、承包人采购材料设备  承包人采购材料设备的约  定：
                                                                            
                                                                              。  双方约定承包人承担责任如下：
                                                        
                                                                                
                                                                              。  八、  工程变更  发包方如有功能要求上的变化，须在7日内通知承包方，并组织进行设计变更，另执行通用条款29.2条、第29.3条  九、  竣工验收与结算  32、竣工验收  1、承包人提供竣工图的约定：
                                                                      
                                                                                
                                                                              。  2、执行通用条款第32条提供竣工资料肆份及贰套光盘给发包方    3、中间交工工程的范围和竣工时间：
                                                                
                                                                                                  
                                                                              
                                                                            。十、  违约、索赔和争议  发包人承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以在专用条款内约定以下方式解决争议：向有管辖权的人民法院起诉。发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程；  （1）  单方违约导致合同确已无法旅行，双方协议停止施工；  （2）  调解要求停止施工，且为双方接受  （3）  仲裁机构要求停止施工  （4）  法院要求停止施工

建筑专业承包合同范本
发包方(甲方)：
法定代表人：
承包方(乙方)：
法定代表人：
依照《中华人民共和国合同法》和________市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
第一条  工程项目
一、工程名称：
二、工程编号：
三、工程地点：
四、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计________平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。
五、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币________元(各单项工程造价详见工程项目一览表)。
第二条  工程期限
一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为____天(日历天)，自____  年____月____日开工至________年____月____日竣工验收(附各单位工程开竣工日期，见附表一)。
二、开工前____天，承包方向发包方发出开工通知书。
三、在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：
1.因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者;
3、按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工;
4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。
5.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工;
6.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;
7.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工。
8.由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。
四.工期提前。
施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划，报甲方批准。甲方应在5天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容。
1.提前的时间;
2.乙方采取的赶工措施;
3.甲方为赶工提供的条件;
4.赶工措施的经济支出和承担;
5.提前竣工收益(如果有)的分享。
第三条  施工准备
一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取建筑执照;清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地);解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份;组织设计、施工单位进行工程设计交底。
二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。
第四条  物资供应
一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标：____________
二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购;
三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程。由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。任何一方认为对方提供材料需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担;不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承担。
四、本工程材料和设备差价的处理办法：____________
第五条  工程质量
一、本工程质量经双方研究要求达到：____________
二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。
第六条  工程价款的支付与结算
一、本合同签订后____日内，发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的____%备料款，计人民币________万元;临时设施费，按土建工程合同总造价的____%计人民币________万元，安装工程按人工费的____%计人民币________万元;材料设备差价________万元，分____次支付，每次支付时间为____，金额________.
二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在____日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的____%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。
三、工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。
四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之_三___的违约金。
五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。
第五条  施工与设计变更
一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。
二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损  失，  应由责任方负担：
1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。
2.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全部位。
3.在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。
第六条  安全施工
一、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中因因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责。
二.发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。
三.非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。
第七条.  工程分包
1.乙方可按协议条款约定分包部分工程。
2.乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。
第八条  违约责任
承包方的责任：
一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。
二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。
发包方的责任：
一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。
二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。
三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。
四、承包方验收通知书送达____日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。
五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。
第十条  纠纷解决办法
建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选择下述第(  )项处理：(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，(2)直接向人民法院起诉。
第十一条  合同的生效与终止
一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙双方各执正本一份。其余副本由发包方报送-----------------机关、建设主管部门备案。
二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效;工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。
三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。
甲方：____
法定代表人：___
乙方：____
法定代表人：___
合同签订日期：_____
签约地点：________

1.甲方  　　（1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。  　　（2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。  　　（3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。  　　2.乙方  　　（1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明；经办业务员必需有法人代表的委托证书。  　　（2）指派（姓名）_________为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。  　　（3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。  （4）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。  　　（5）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为_________个月。