用公积金贷款的条件是什么?

上海用公积金贷款买房的条件  1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；  2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；  3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；  4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；  5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；  6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件；  
(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；  
(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；  
(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；  
(5)签定了购买住房的合同或协议；  
(6)符合委托人和受托人规定的其他条件

住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年.城镇职工在申请个人住房公积金贷款时,应提交以下资料：
　　个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章.另外,必须提供借款人住房公积金的缴存证明.以上这些材料,一定要带上原件及相应份数的复印件.
　　房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图.
　　符合住房公积金贷款条件的购房者,可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款,还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款.
　　首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况,问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等.假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供,也不可能办理公积金贷款.
　　在法定退休年龄内,贷款年限最长期限为30年；贷款额最多不超过40万元,贷款额在30万元以内的,借款职工可以向接受委托的银行直接申请,30－40万元,必须经住房公积金管理中心审批.