有了解成都住房公积金贷款额度计算方法的吗?



				
				
ni入戏太深
10421 次浏览 2024-06-18 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-06-20 10:30:43 回答

成都住房公积金贷款额度计算方法:
单笔住房公积金个人住房贷款最高额度为40万元。住房公积金贷款可贷额度的公式是:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例  ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)。
注意事项:
1、贷款成数最高不超过不超过所购房屋总价的8成。
2、若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。
符合上述条件的贷款申请,由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、还款能力等因素综合评估确定最终贷款额度。
希望我的回答对你有帮助!

2024-06-20 10:30:43 回答

1.首次申请。单方职工月缴存额与单位补贴在800元以上,贷款额度最高不超过房屋总价的80%,800元以下为50%;  2.非首次申请。单方职工月缴存额与单位补贴在800元以上为70%,800元以下为50%;  
需要注意的是,购买建筑面积在90平方米的一手房,贷款额度最高不超过房屋总价的80%。
希望能帮到你

2024-06-20 10:30:43 回答

成都住房公积金贷款额度计算方法;1、个人基本公积金首次贷款,额度30万,若有补充公积金,额度10万,个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万,都有补充公积金,最高80万。  2、签好买卖合同并支付首付款后,如果是纯公积金贷款,到各区县受理网点办理。如果是组合贷款(有商业有公积金),直接在商业银行一并办理。  3、公积金还不能申请大装修贷款。  根据日前住建部等四部委联合下发通知,规定住房公积金贷款不得用于投机性购房,三套房全面叫停,二套房首付不低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。    根据新政策,公积金贷款政策是:对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下,其住房公积金贷款首付款比例不低于20%;对购买建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款不低于30%。    贷款额度方面,公积金贷款额度每户家庭住房公积金最高贷款限额为50万元。此外,对于为改善居住条件购买第二套住房的,每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于总款的50%。

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