弱弱的问下威海公积金能贷款多少?



				
				
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84861 次浏览 2024-05-13 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-15 11:05:57 回答

1、申请人夫妻双方均符合贷款条件,环翠区、高区、经区、临港区为60万元;其他市区为50万元;只有一方符合公积金贷款条件的,最高额度为40万元。
  2、申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。其中:有个人商业住房贷款未还清的,再次购房申请公积金贷款,申请贷款总额不超过所购住房房价总额的40%。
  3、购房价格、契税完税计税金额不一致时,按最低的一项计算。
  4、月还款额不超过夫妻双方公积金缴存基数的70%。
  5、贷款额度确定后仍不足以支付购买住房价款的,符合条件可同时向受委托银行申请商业性贷款(即个人住房组合贷款),商转公业务除外。
  6、商转公业务以商业银行提供的贷款结清原始凭证载明的还款本金为准,四舍五入取整数,确定最高贷款额度。
价格来源网络,仅供参考。

2024-05-15 11:05:57 回答

户籍属于威海市辖区范围内的职工,在外地就业并开户缴存住房公积金,如果在威海市购买自住住房,可以持就业地住房公积金管理中心出具的缴存、贷款证明,经核实后可准予申请贷款。
威海市住房公积金管理中心相关工作人员介绍说,如果申请人在就业地已经使用公积金贷款,贷款如果尚未结清,威海市将不予受理。贷款结清的申请人,在威海市申请贷款,威海市将视其和正常缴存职工一样,执行同一政策。此外,在外地工作的申请人需要通过威海金融机构开设的账户还款。
据介绍,威海市公积金贷款现房、期房最高贷款额度为40万元、贷款年限为30年,二手房为30万元、20年。同时,二套住房贷款首付不低于60%,利率上浮10%。三套住房贷款不予办理。

2024-05-15 11:05:57 回答

申请人夫妻双方均符合贷款条件,环翠区、高区、经区、临港区为60万元;其他市区为50万元;只有一方符合公积金贷款条件的,最高额度为40万元。
贷款条件:
1、具有威海市各市区常住户口或有效居留身份。
2、具有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
3、申请人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系,截止贷款时已连续足额缴存住房公积金12个月以上。申请人和公积金缴交人必须一致。
4、申请人必须在威海市辖区以内购建自住住房,且土地性质为国有出让住宅用地(经济适用住房除外)。申请人须同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。
5、申请人的住房公积金账户没有被冻结或封存。
6、申请期房贷款的,商品房预售合同自签署之日起不超过三年。
7、购买首套自住现房的申请人,首付款比例不低于所购住房全部价款的30%,其中:购买90平方米(含)以下的首付款比例不低于20%。购买拆迁房的首付款比例不低于拆迁合同差额价款的30%。
希望我的回答能帮到你。

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