住房公积金贷款系数是如何计算出来的?

公积金个人贷款最高限额为50万元，根据以下要求计算(取最低值为公积金贷款额度)：  
1、借款人及共同还款人月工资收入之和×12(月)×40%×贷款年限(月工资收入=公积金月缴存额÷缴存率)  
2、购买商品房，经济适用住房不得超过购房总价款的80%  
3、购买二手住房不得超过购房总价款的70%(建筑面积90㎡以下的住房不超过购房总价的80%)二手房的总价款取交易与评估价格的最低值。  
4、还款能力系数暂定为0.4。  
5、借款人及共同还款人之间仅限夫妻，未婚子女可以考虑选择父母中一方作为共同还款人。  
6、申请第二次贷款时，须将前一次的贷款全部还请。
以上价格来源于网络，仅供参考！

贷款额度=借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例  ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限。

你好，住房公积金贷款系数计算方法是：
公积金的贷款额度与月缴存额和最低生活保障金额相关。公积金贷款额度计算公式：贷款额度＝（月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额）/对应贷款年限的月均还款额系数。最低生活保障金额目前有些变化（调整前和调整后对比：单身  980元改为1092元，已婚  1960元改为2184元）。价格来源网络，仅供参考