请问宁波公积金如何贷款?

已按规定缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的在职职工申请住房公积金贷款须符合下列条件：
1、具有宁波市有效居留身份；
2、申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上；
3、首付款：首套房商品房不低于购房总款的30%，二手房或国有划拔土地性质的房屋不低于购房总款的40%；第二套房统一不低于购房总款的60%，且贷款利率上浮10%；购买经济适用房首付不低于购房总款的20%。
4、有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；
5、同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押；购买商品房的，该房地产开发商须为购房人作阶段性担保；
6、再次申请住房公积金贷款的，须还清上次住房公积金贷款；
7、公积金中心规定的其他条件。

宁波公积金的贷款方式：
1.申请人必须年满18周岁60岁下，具有完全民事行为能力人的中国公民；
2，借款人要具有稳定的职业和良好的信用;
3，在北京申请房屋抵押贷款，那么在北京一定要有房;
4，房产能上市流通，产权清晰；
5，具有良好的还款意愿及有足够的偿还贷款能力；
6，银行规定的其他条件。

2014年10月9日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。宁波本地宝将会持续关注宁波市公积金新政策的最新消息，大家可持续关注。
新政贷款条件变化(未实施)
现行中：借款人申请公积金贷款前要在工作地城市连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
改革后：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
宁波市尚未正式实施新政策的内容，目前仍然按照原制度执行，详情如下：
(一)具有本市常住户口或本市有效居留身份
(二)申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上