求问济南公积金贷款多少?



				
				
maggie800315
59886 次浏览 2024-06-05 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-06-07 03:34:21 回答

个人住房公积金贷款最高额度由40万元提高到50万元.贷款最长年限为30年,最低首付款比例为购房款总额的20%(含二手房公积金贷款)。
住房公积金贷款额度如何确定?  
贷款数额照借款人的申请额和限额标准计算确定。申请住房公积金贷款金额不超过限额标准的,以申请额作为贷款金额;申请额超过限额标准的,以其中最低限额作为贷款金额。
住房公积金贷款限额应同时符合以下条件:
(1)每个购房户申请住房公积金贷款金额不高于抵押房屋总价款的70%  ;(2)每个购房户申请住房公积金贷款不高于50万元;(3)可贷金额不高于按借款申请人及配偶缴存住房公积金计算的贷款额度。借款人可选择下面两个公式中的任意一个来计算限额:
A:住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40  %(其中40%作为还贷能力系数,如借款人距法定退休年龄20年以上且借款年限超过10年,则该系数可上调至50%。)
B:住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金缴存余额之和×15
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2024-06-07 03:34:21 回答

在职职工申请住房公积金贷款的条件:第一要求建立公积金在一年以上,第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。
公积金贷款年限由双方商定,但最长不得超过30年,同时也不得超过借款人从贷款之日起至法定退休时间。贷款额度是你所购房款的7成,最高到8成,然后要根据各地规定,贷款额度有上限的。还款方式就要看你的贷款额和你的收入了,只要你们单位给你缴纳了公积金,你都可以去你们当地的公积金中心具体询问一下的,目前公积金购二套房首付上调至五成,利率好像仍为3.87%,第三套暂停放贷。

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