请问住房公积金贷款风险由谁来承担?



				
				
地球是个圆曲奇
29952 次浏览 2024-06-16 提问
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最新回答 (4条回答)

2024-06-18 03:38:38 回答

你好,住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
住房公积金贷款风险准备金:包括个人贷款风险准备金和项目贷款风险准备金,分别按照个人贷款余额的1%和项目贷款余额的4%确定。当累计计提的个人贷款风险准备金余额达到个人贷款余额1%时,不再继续计提个人贷款风险准备金;当累计计提的项目贷款风险准备金余额达到项目贷款余额4%时,不再继续计提项目贷款风险准备金。
希望能帮到您!

2024-06-18 03:38:38 回答

公积金只能是自己贷款时用,如果房本是你的名字可以用。房本写的谁的名字谁就承担,如果别人买房是不能用你的公积金贷款的。  很高兴为你解答,满意请采纳,谢谢

2024-06-18 03:38:38 回答

一、权责不对等
  作为委托贷款,其风险完全由委托人承担,也就是说受托银行不承担任何风险。不同的审查者这对贷款风险的存在与大小,存在着不同的职业判断,这与其所处的位置、个人的专业技能、所受利益的牵连有着直接关系。如果说审查是一种权力的话,那么,承担风险就是一种责任。这种权责分离所带来的结果是,受托银行只有行使的权利,没有承担行使权力所负有的责任;运作管理机构只有承担风险的责任,而没有预防和化解风险所赋予的权利。不符合权责对等的科学管理原则。
  二、问题难发现
  由于将审查权交给受托银行,申请借款人与住房公积金运作管理机构不一定见面,造成贷款真正发放给谁,运作管理机构不一定清楚,其中潜藏的问题很难及时发现。有没有银行个别人员与开发商联手造假,假冒他人购房资料骗取住房公积金贷款,以节省商业项目贷款的利息负担,住房公积金运作管理机构难以判断。以前曾经发生过在个人毫不知情,也从未申请过任何贷款的情况下,其名下有莫名其妙的贷款、还款纪录,个人的诚信受到严重侵害。所以,将住房公积金贷款的审查权直接交给银行办理的做法,值得商榷。

2024-06-18 03:38:38 回答

住房公积金贷款的风险是由国家来承担的,所以个人不用担心,而且风险被大家分担以后,是很小的,所以这个是没有关系的。希望我的回答对你有所帮助。

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