房屋抵押公积金贷款可以吗?



				
				
糯米团子05
49847 次浏览 2024-05-30 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-06-01 02:57:39 回答

不可以,住房公积金只能用于购买房产,而房产抵押贷款属于消费用途。
住房公积金的提取使用
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

2024-06-01 02:57:39 回答

你好,可以的,住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源,银行受地方政府公积金管理中心的委托,向参加住房公积金制度的职工发放的,用于购买住房的购房按揭贷款。
而抵押贷款是将已具有完全产权的房产作为抵押物向银行借款,所借款项的用途必须是贷款银行规定的消费性用途,如购车、房屋修、企业经营等,并且按事先与银行约定的还款计划按期还款的贷款方式。
所以说,只有在购房的时候才能申请住房公积金贷款,抵押贷款不能申请公积金贷款。

2024-06-01 02:57:39 回答

可以
房屋抵押贷款一般都是商业性质的,而住房公积金一般是国家的住房福利基金(利息低),所以他们的用途不同;公积金贷款只能用一次,贷款的额度(大连这边)一般个人最高是40万,两人是50万左右,看房屋的具体情况而定,每个地方都有自己的规定,贷款可以贷到房屋总价值的6成(首次)。

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