我想问下公积金贷款30万条件需要哪些?
最新回答 (3条回答)
公积金贷款30万，需要满足的条件有：1、必须连续一年缴满一年，中途有断缴则不行，2、公积金余额要在15000元以上，因为公积金最大额度根据余额来的，一般是余额放大20倍。
希望能帮到您，望采纳
公积金30万条件贷款条件：
1、属于首套房，面积在90平方米以下。
2、要有补充公积金。
3、夫妻双方个人信用等级为AAA。
4、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力。
5、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款。
6、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力。
7、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金。
8、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
9、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准。
10、法律、法规规定的其他条件（贷款人没有过违法违纪前科）。
希望可以帮助到你。
一、公积金贷30万需满足条件:
(1)余额大于 12500 元;
(2)月缴额大于 780 元。
二、当公积金月缴额大于780元而余额丌足 12500 元时,以余额的40倍计算; 当余额大于 12500 元而月缴额丌足780元时,可贷金额=月缴额/0.14*6*可贷年限。
例1:客户公积金已经连续正常缴纳6 个月以上现在月缴额大于780元且余额大于12500元则客户肯定能贷足50万。 例2:客户公积金已经连续正常缴纳 6个月以上,月缴不足780元但余额大于 12500元是否能贷50呢。
例客户的月缴只有400元,
第一种情况:客户买的是竣工在5年的的一手房或次新房,则客户的贷款金400/0.14*6*30=50 万;
第二种情况:客户买的是 2005 年的房子则客户的贷款金额为 400/0.14*6*25 年=42.8 万;
第三种情况:客户购买的是超 20 年以上竣工的房子则客户的贷款金额为 400/0.14*6*15=25.7 万。
三、当月缴额和余额都丌满足条件的情况下,分别用上述二种方式计算出结果后，选择低的金额。
四、补充公积金贷足 10 万需满足条件: 余额大于 5000 元且连续正常缴纳 6 个月以上
五、公积金可贷年限: 5 年内竣工的房子:最高可贷 30 年 房龄 6—19 年的房子:最高可贷年限=35-房龄 房龄超过 20 年的房子:最高可贷 15 年 男性最高贷到 65 岁,女性贷到 60 岁。