北京住房公积金贷款比例一般是多少?

北京住房公积金贷款比例一般是多少：
1、单笔最高为80万元
2、如果评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款额度可上浮30％；
AA级的借款人申请人，贷款额度可上浮15％。
因为不清楚您的月收入情况，所以没有办法给您详细计算。下面是计算公积金额度的公式，您可以根据自己的情况计算一下。
1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

根据北京市相关政策，住房公积金借款申请人属于购买首套自住住房的，应按照以下要求办理：
    （一）房屋套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%。
    （二）房屋套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70%。
（三）第二套住房贷款首付款比例不低于70%。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。  从贷款额度方面，借款申请人购买第二套住房，贷款最高额度不再上浮，即不超过80万元。

目前北京地区使用公积金贷款的首套房首付比例为30%。
公积金贷款利率为：6个月为4.0%；1-5年（含）为4.0%；5-30年为4.5%  。
住房公积金贷款首付比例下调至20%
为落实好省政府《关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见》(即“25条意见”)政策，用足用好住房公积金支持房地产业务发展的政策措施，省住房资金管理中心(以下简称“省中心”)日前发布“14条措施对25条进行细化。
1贷款额度提高至60万元正常、连续、足额缴存住房公积金六个月及以上的住房公积金缴存职工，即可申请住房公积金贷款。住房公积金贷款限额由原来的50万元提高至60万元，单身职工住房公积金贷款限额由40万元提高到50万元。
2首付比例降低至20%省中心住房公积金贷款首付比例由原来的30%降低为20%。
3异地贷款互认省中心执行住房公积金缴存异地互认政策。省中心住房公积金缴存职工在异地购房或其他住房公积金管理中心的缴存职工在兰州市域购房，均可向省中心申请住房公积金贷款。
2015年住房公积金贷款首付比例是多少
4支持“商转公”已办理商业银行住房贷款，且已取得房屋所有权证的省中心住房公积金缴存职工，均可转为住房公积金贷款。
5推进“组合贷”积极协调房地产管理部门及各受委托银行，推进商业银行住房贷款与省中心住房公积金贷款的组合贷款。
6缩短办理时限住房公积金抵押担保贷款办理时限由原来的自借款人正式完整交件之日起16个工作日放款缩短为10个工作日；置业担保贷款自借款人正式完整交件之日起3个工作日放款。
7为贷款人“减负”原来由贷款职工本人缴纳的抵押登记费，此后将由省中心承担，进一步降低贷款职工的贷款负担。
8延长提取时限省中心住房公积金缴存职工购买住房，可凭三年内的《房屋所有权证》、《商品房买卖合同》或购房协议，申请一次提取职工本人、父母、配偶及子女的住房公积金，提取金额为当前账户内的余额且不超过购房款总额。
9租赁公租房也能提取公积金正常、连续、足额缴存住房公积金六个月及以上，且本人及配偶在兰州市域内无自有住房的省中心住房公积金缴存职工，租赁公租房或其他住房时都可提取公积金。
2015年住房公积金贷款首付比例是多少
10缴暖气费等住房消费也能提取公积金正常、连续、足额缴存住房公积金三个月及以上，且未以其他形式提取过住房公积金或者申请过住房公积金贷款的省中心住房公积金缴存职工，可凭职工本人或配偶的《房屋所有权证》，每年度可提取住房公积金用于住房消费(包括物业管理和水电暖等费用)。当年累计提取额分别不超过职工本人和配偶当年住房公积金缴存额的50%。
11提高低保职工公积金提取额度纳入城镇居民最低生活保障范围的省中心住房公积金缴存职工，可提取的住房公积金额度，由原来的不超过低保金领取额提高至职工本人和配偶住房公积金账户内余额。
12提取公积金偿还住房贷款政策调整省中心住房公积金缴存职工在偿还商业银行住房贷款和其他住房公积金管理中心住房公积金贷款时，由原来“须按月偿还贷款满十二期后，才可提取职工本人和配偶的住房公积金，且提取的住房公积金额度不得超过十二期月偿还额之和”，调整为“可提取职工本人和配偶的住房公积金账户内余额用于部分提前还款，提取额度合并计算后不超过贷款本息总额。”省中心住房公积金缴存职工偿还省中心住房公积金贷款时，如住房公积金账户内余额满5000元及以上，可每年度使用住房公积金充还贷款。
2015年住房公积金贷款首付比例是多少
13提高购房的住房公积金提取额度省中心住房公积金缴存职工购买住房(不含二手房)提取住房公积金时，需提供首付款发票额度此次做了调整，由原来“不低于房款总额30%”降低为“不低于房款总额20%”，提取额度为住房公积金账户内余额且不超过购房款总额。
14政务大厅也受理住房公积金贷款目前，省中心已建成使用城关业务受理大厅和安宁业务受理大厅，西固和东岗业务受理大厅将在年内陆续投入使用。其中，通过与房地产管理部门和受委托银行等多方联动疏通业务瓶颈、优化配置管理服务资源，在兰州市政务服务中心房产分中心设立了住房公积金贷款业务受理大厅，打通了为住房公积金缴存职工服务的“最后一公里”。