宜兴公积金贷款额度哪位了解?

宜兴公积金贷款额度
可贷额度计算方式
    一、最高可贷额度：
1、借款人符合贷款条件，贷款额度为住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算；
2、借款人符合贷款条件，配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍；
3、借款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件，其缴存余额可合并计算。
借款人一人符合贷款条件，最高贷款额度为30万元；借款人及配偶均符合贷款条件，最高贷款额度为60万元。
  
    二、实际可贷额度：
房屋总价(商品房为购房合同总价；存量房为备案价和评估价中的较低价)减去规定的贷款首付额度。
1、借款人家庭首次办理公积金贷款：
（1）自2015年4月22日起，借款人家庭首次办理公积金贷款，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；职工家庭所购住房为首套住房的（以中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准），套型建筑面积在90平方米（含）以下的，缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高30万元；借款人及配偶最高60万元计算。
（2）低收入家庭购买经济适用房，能提供市住房保障部门盖章的《无锡市经济适用住房申请表》复印件的：缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高30万元；借款人及配偶最高60万元计算。
2、借款人家庭第二次办理公积金贷款：
    贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。
注：商品房购房合同总价包含装修价款，其房屋总价一律按扣除装修价款计算（购房合同中明确装修价款的直接予以扣除；购房合同中未明确装修价款的，按购房合同总价的15%予以扣除）。

宜兴住房公积金贷款额度，要根据宜兴住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。;
　　1.按照宜兴住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:
　　(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
　　2.按照宜兴贷款最高限额计算的可贷额度
　　一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
　　3.按照宜兴贷款比例计算的可贷额度
　　对购买宜兴首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买宜兴经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;
　　对购买第二套宜兴住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

宜兴公积金贷款最高限额规定，夫妻仅一方缴存，贷款最高限额为30万元；夫妻双方均正常缴存，贷款最高限额为50万元.借款人只需提供购房合同、商业贷款《借款合同》、商业贷款《申请审批表》、房产证复印件、土地证、商品房契税完税凭证、还款信用记录、原房屋评估报告、《无锡市住房商业贷款转公积金贷款申请审批表》等，便可办理相关手续。

您好，宜兴住房公积金贷款的额度是按借款人配偶或同户成员住房公积金储存余额的15倍，补充公积金余额的2倍计算，宜兴地区单笔贷款最高限额为30万元，并且不超过总房价的70%。
　　宜兴住房公积金贷款额度公式为：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例  ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)
　　若宜兴地区的夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。
　　不能高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
　　在宜兴申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%