住房公积金贷款合同范本哪位有?

人住房公积金合同
  
    货款种类：__________________________合同编号：_________
　　借  款  人：__________________________电　　话：_________
　　住　　址：__________________________邮政编码：_________
　　货款银行：__________________________电　　话：_________
　　法定代表人：  _______________________传　　真：_________
　　地　　址：__________________________邮政编码：_________
　　借款人即抵押人（以下简称甲方）：_______________________
　　贷款人即抵押权人（以下简称乙方）：_____________________
　　保证人即售房单位（以下简称丙方）：_____________________
　　甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据XX市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
　　第一条　借款金额
　　甲方向乙方借款人民币（大写）_________________________元。
　　第二条　借款用途
　　甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_____区（县）____街道（镇）_____路（村）_____弄_____号_____室的住房。
　　第三条　借款期限
　　借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。
　　第四条　贷款利率
　　贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%（月利率___%）。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。
　　第五条　存入自筹资金
　　甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户（储蓄卡帐户），将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。
　　第六条　贷款拨付
　　向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同（乙方确定）之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。
　　甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户）按工程进度支用。
　　第七条　贷款偿还
　　贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。
　　贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。
　　（1）第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）_____万_____仟_____百_____拾_____元整。
　　（2）第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。
　　甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的__________月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。
　　储蓄卡，信用卡还款
　　甲方必须办理中国建设银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。
　　当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。
　　甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。
　　第八条　贷款担保
　　本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。
　　保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。
　　本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。
　　第九条　合同公证
　　甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。
　　第十条　合同的变更和解除
　　本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。
　　甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意（如在保证期间应征得丙方同意），其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。
　　第十一条　甲，乙双方的权利和义务
　　甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；
　　甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息；
　　甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。
　　乙方应按合同规定期限及时发放贷款。
　　第十二条　违约责任
　　甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每____天计收万分之_____的罚息；并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。
　　甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如不足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。
　　甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用，对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。
　　第十三条　本合同争议解决方式
　　在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。
　　第十四条　其他约定事项（略）
　　第十五条　本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。
　　第十六条　本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理中心一份。
  
　　甲方：（私章）__________  　　　　乙方：（私章）________
          （签字）__________  　　　　法定代表人（签章）____
　　________年_____月_____日  　　  　  ______年_____月_____日
  
　　                                                          丙方：（公章）_________
　　                                                          法定代表人（签章）_____
　　                                                            （或其授权代理人）
　　                                                          _______年_____月_____日

住房公积金贷款合同范本
公积金贷款进入打印审批书及合同，说明公积金贷款已经批准，进入合同签订阶段。
住房公积金贷款流程：
（一）借款申请人咨询
借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
（二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
3．贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。
4．按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
（三）借款申请人等待电话通知
1．贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
2．对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
（四）借款申请人在相关合同上签字
1．借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。
2．借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。
（五）银行放款
借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。
（六）按月还款
借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

住房公积金贷款合同范本
  立合同人  以下简称
  卖  方:  甲  方
  买  方:  乙  方
  经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下:
  一、  甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币(大写)  。
  1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)
  房屋座落:
  幢  号  室  号  建筑结构  总层数  建筑面积(平方)  用  途
  2、该房屋的所有权证号为:  ;国有土地使用权证号为:  。
  3、该房屋的土地使用权取得方式“√”:出让(  )、划拨(  )本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
  二、甲乙双方商定成交价格为人民币(  ￥  )元，  大写:  佰  拾  万  仟  佰  拾  元整，乙方在
  年  月  日前分  次付清，付款方式:  。
  乙方支付房款具体约定为:
  1、于  前，支付甲方房款  ;
  2、于  前，支付甲方房款  ;
  3、  。
  三、甲方于  年  月  日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。
  四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
  五、甲方将户口于  年  月  日前从该房屋迁出。
  六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
  七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起  日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之  的违约金。
  八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由  方承担，营业税由  方承担，印花税由  方承担，个人所得税由  方承担，向房产交易部门交纳的手续费由  方承担。其它税费约定情况:  。
  九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
  十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
  十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。
  十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为
  。
  十三、其它约定事项:
  。
  甲方(签章):  乙方(签章):
  共有权人:  地址:
  地址:  联系电话:
  联系电话:
  年  月  日