请问天津公积金贷款上线目前是多少?



				
				
罗夕夕1976
11399 次浏览 2024-06-21 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-06-23 21:43:12 回答

按照房屋价格计算的贷款额度:
  计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
  购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房
  职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,贷款额度不超过所购房屋价格的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,贷款额度不超过所购房屋价格的70%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值
  职工家庭贷款购买第二套住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的50%
  职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款
  购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价
  购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过其所需费用的70%
  按照住房公积金账户余额计算的贷款额度:
  购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和,下同)的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算
  贷款购买首套自有住房的,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算
  以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算:贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的
  按照贷款最高限额计算的贷款额度:
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元

2024-06-23 21:43:12 回答

1,根据你购买房子的金额,有一个贷款最高额度,不能超;
2,根据你已交账户余额,不大于10倍,不足两万的按2万算,最高个人不超过30万;
3,根据你每个月缴纳的钱数,算一个你每个月的还贷能力,根据你的还贷能力及欲贷年限反推你的可贷款额度;
4,以上三项取最低值;
希望对你有帮助。

2024-06-23 21:43:12 回答

你好,这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
天津个人住房公积金贷款额度取以下计算的三项最低值:  1、按照还贷能力计算住房公积金贷款额度。贷款额度=[借款人月工资总额×(还贷能力系数+借款人所在单位住房公积金缴存比例)+借款人配偶月工资总额×(还贷能力系数+借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例)]×12(月)×借款期限。  其中还贷能力系数为40%  2、按照房屋价格计算住房公积金贷款额度。贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定,购买商品房、经济适用住房、私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的房屋,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)的80%;购买危改还迁住房、集资建造住房、合作建房、公有现住房,以及建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。  3、按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度,贷款最高限额为40万元。  以40岁的张先生为例,每月缴存住房公积金400元,单位和个人缴存比例均为8%,住房公积金缴存余额为8000元;配偶每月缴存住房公积金450元,单位和个人的缴存比例均为15%,住房公积金缴存余额为6000元。该职工购买商品房,房价50万元,贷款年限15年。

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