南昌二手房公积金贷款额度有多少?

住房公积金贷款额度按房屋所属地执行，南昌市城区范围内（除湾里区外）夫妻双方正常缴存住房公积金最高贷款限额为60万，单方正常缴存住房公积金最高贷款限额为50万；南昌县、新建县、湾里区夫妻双方正常缴存住房公积金最高可贷45万，单方正常缴存住房公积金最高贷款限额为40万；进贤县和安义县夫妻双方正常缴存住房公积金最高可贷35万，单方正常缴存住房公积金最高贷款限额为30万。具体贷款额度与您所购的房屋种类、房屋所处行政区域、房屋总价、收入状况与年龄等有关。多种条件并存时取低值来确定最高可贷额度。

1、二手房贷款额度不超过总房价的70%。  
2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。  
3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：  可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)  
4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为最终可贷额度。  按照房屋价格计算二手房公积金贷款额度  
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
希望能帮助到你

1、  优惠政策刺激市民购房意愿
南昌市执行首付款比例不低于20%的政策，并取消90平方米建筑面积限制，二手房贷款首付从30%降至20%。
2、  公积金贷款相比商业贷款利率更低
在同等条件下，公积金贷款的利息相当于在商贷基础上打八折以上。因此，如果可以申请公积金贷款相比大家都不会选择申请商贷。据悉，南昌市去年每4个买房人中，就有1人通过公积金贷款买房。  
3、  公积金使用范围扩大
不少缴存人还通过提取公积金的方式购买、建造、翻建、大修自住住房或租赁住房等。  
目前情况下，公积金贷款呈现额度吃紧的状况，南昌市公积金发放实行轮候制，排队的贷款人较多，申请贷款可能需要的周期较长，购买新建商品房申请贷款大约需要3~4个月，购买二手房申请公积金贷款大约需要4~5个月。