公积金贷款去哪里?



				
				
麻辣宝宝彩
37699 次浏览 2024-06-18 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-06-20 02:56:42 回答

公积金贷款的地方:
到当地公积金管理中心申请,如果不熟,让开发商或中介代为申请,你只提供材料即可。
公积金贷款须知: 
一、对象
按月足额缴交住房公积金一年以上且继续正常交纳的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时均可申请住房公积金贷款。
二、条件
1.借款人信用良好,家庭收入稳定,有偿还贷款本息的能力。
2.具有不低于购、建房总价款30%的自筹资金(首次购房为20%)。
3.有中心认可的房产作为抵押和担保公司的保证担保。
三、贷款额度
1、贷款最高额度长沙市区为40万元,长、望、浏、宁为30万元;
2.不超过所购住房总价的70%(首次购房为80%);
3.不超过抵押房产价值的70%;
4.月还本息额度不超过家庭收入的50%;
5.购买精装修住房的,不超过购房总价的50%。
四、贷款期限
最长期限为30年。
五、贷款利率
5年以内(含5年)年利率为3.50%,5年以上年利率为4.05%。
六、借款人应提供下列资料
1、借款人夫妻双方户口、身份证、结婚证原件(或有效婚姻证明)及复印件(一式三份)。未婚的提供近期(二个月内)未婚证明。
2、购建房合同(一式三份)、购房首付款发票原件及复印件;抵押房产权证原件及复印件,购房合同须经房产交易部门登记备案,且签订时间距贷款申请日不超过一年;购买二手
房贷款的,须提供过户后的房屋产权证及交易契税单;建造自住住房须提供有关管理部门批准建造的证明文件和土地使用证明文件(或用地红线图)。
3、抵押的房产须在市区范围内,竣工时间离贷款时间不超过20年,同时不属于拆迁范围内的房屋。
七、办理住房公积金贷款时间为10工作日(不含成批办理和抵押备案时间)
管理中心自收到个人贷款申请报告之日起,在所有贷款资料提供齐全的情况下,中心4个工作日办理完贷款审批手续;银行2个工作日办理完审批手续;担保公司1个工作日办理完审
批手续;抵押备案(期房)2个工作日;资金划拨1个工作日。
八、还款方式
1、住房公积金贷款采用等额本息还款法或等额本金还款法,借款人在收到贷款后的次月开始按月偿还贷款本息。
2、借款人可与中心签定公积金余额自动划拨还款协议。正常偿还贷款一年后,借款人夫妻双方可划拨公积金余额还贷。也可支取还贷,但不超过上年度还款额。

2024-06-20 02:56:42 回答

公积金贷款在银行和公积金中心办手续。
  住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
  职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。

2024-06-20 02:56:42 回答

在上海的话。
上海市住房公积金个人贷款东湖路受理处
地址:上海市徐汇区东湖路9-1号
附近公交站有:
襄阳公园(公交站)
45路、327路
长乐路富民路(公交站)
26路
襄阳北路长乐路(公交站)
94路
淮海中路陕西南路(公交站)
42路、167路、198路、320路、911路、911路区间、920路、926路
淮海中路常熟路(公交站)
198路、320路、911路、911路区间、920路、926路、45路、327路

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