哪位大神知道房屋产权如何过户?

房屋产权过户
1、首先你要签订“房地产买卖合同”在里面要表明怎样的付款方式，手续都有：你俩身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，有了这些就可以去过户了。你们双方人必须都在，因为要签字的。(记得去公证处)
2、如果你是买房人你应该缴的税
契税总房款的百分之一点五(但是房子的面积要是比144平米多的话，就要按百分之三缴税了，如果是第一套房只用缴百分之一)，剩下的税分别是印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费!
3、如果你是卖房人你应该缴的税
印花税、交易费、营业税(房子满5年则不用缴)、  个人所得税(房子满5年则不用缴)。
4、  只要签好合同，就可以去过户了，大概20天左右新的房产证就会下来了

流程如下:去房屋所在区、县房管局，提交材料，缴纳税费进行权属变更。
所需资料:房屋产权人户口本、身份证、房屋所有权证、土地使用证、如为夫妻双方共有还需提供结婚证。接收人户口本、身份证。
办理地点:所在区县房管局。  
补充问题的回答:过户属于转让、赠与行为，与房屋买卖一样，需要交纳契税。该行为需要房屋所有权证上登记的全部产权人和受赠方共同办理。

房子登记在你妻子名下，属于你俩婚后购买共有财产。权益属于你俩。前提是买房子之前没有特殊书面约定住房产权属于一方！
可以以后把这房子转给你爹妈。需还清贷款，注销他项权证，拿到房产证解压。以买卖或是赠与过户给你爹妈，缴纳相应过户税费，才可以！
任何声明，关注到产权，必须办理过户手续，变更房产证登记人才可以！
这房子登记人是你妻子，产权就是你俩。你爹妈出资还贷，那个属于他俩对你们小两口的债权，可以主张！但是和产权是两回事！